Immobiliendetails

Gemütliches Reihenendhaus in Mühlacker mit Potenzial

75417 Mühlacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 317 m²

Wohnfläche

ca. 93 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mühlacker, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe eines Vorortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Wege ins Grüne in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Dieses charmante Reihenendhaus aus einem älteren Baujahr besticht durch seinen einzigartigen Charakter und sein großes Potenzial. Mit einer einfachen und funktionellen Ausstattung bietet es die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² und erstreckt sich über vier Stockwerke.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und wird heute als Spiel- und Lernzimmer für die Kinder genutzt. Die gewonnene Fläche ist allerdings nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der große und vielseitig nutzbare Garten, viel Platz zum Spielen und Toben, aber auch der Grüne Daumen kommt hier nicht zu kurz.
Über den hinteren Grundstücksausgang erreichen Sie direkt die dazu gehörige Einzelgarage mit wenigen Schritten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenendhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104207
  • Grundstücksgröße
    ca. 317 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    327.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 93 m²
  • Endenergiebedarf
    242,85 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

327.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilien bietet durch die vier Geschosse eine
sehr gute Raumaufteilung, wodurch Wohnen und
Schlafen optimal voneinander getrennt sind.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück dieses Hauses.
Hier befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1963. Seit dieser Zeit
wurden im Haus keine weiteren größeren Modernisierungen mit Ausnahme der Fenstern (ca. 1995) umgesetzt. Das Dach wurde ca. 2000 neu eingedeckt. Die gesamte Haustechnik basiert auf diesem Baujahr.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden
Merkmalen:
Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Bodenbeläge: Fertigparkett, PVC, Laminat, Kork
Fenster: Kunststoff-2-fach Isolierverglasung ca. 1995
Rollläden: mechanisch über Gurtwickler
Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1988
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dämmung
vorhanden
Kachelofen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    05.06.2032
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    242,85 kWh/(m²a)

Lage

Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle. Schulen und Kindergarten sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

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