Immobiliendetails

Sichtbarkeit! - provisionsfreie Bürofläche mit offenem Charakter

76437 Rastatt

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen ebenerdigen Bürofläche, die mit ihrem herausragenden Standort und ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit beeindruckt. Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz aufgrund der zentralen Lage, sondern auch ein stilvolles und flexibles Ambiente für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Das Schaufenster dieser Bürofläche ist wie ein Schaufenster in die Zukunft, das die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zieht. Durch die großen Glasfronten strömt natürliches Licht in den Raum und verleiht Ihrer Marke eine beeindruckende Präsenz. Präsentieren Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen mit Stolz und locken Sie Ihre Kunden in eine inspirierende Atmosphäre.

Die offene Gestaltung der Fläche ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Schaffen Sie ein offenes, kundenfreundliches Konzept, das Ihre Besucher begeistert und einladend wirkt. Die Flexibilität dieses Raumes erlaubt es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und eine einzigartige Arbeitsumgebung zu schaffen.

Für die technische Ausstattung steht Ihnen ein Serverraum mit Glasfaseranschluss und KAT7-Verkabelung zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, um effizient zu arbeiten und Ihren Kunden erstklassigen Service zu bieten. Verlassen Sie sich auf modernste Technologie und seien Sie bereit für die digitalen Herausforderungen der heutigen Geschäftswelt.

Die zentrale Lage dieses Büros bringt Sie in unmittelbare Nähe zu allem, was Rastatt zu bieten hat. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - hier finden Sie alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser inspirierenden Bürofläche begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die endlosen Möglichkeiten, die diese Fläche für Ihr Unternehmen bietet.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104218-EG
  • Nutzfläche
    ca. 212 m²
  • Kaltmiete
    1.696,00 €
  • Bürofläche
    ca. 212 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    530,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

1.696,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Sensationelle Lage im Zentrum von Rastatt
- provisionsfrei
- ebenerdiger Zugang
- Schaufenster
- Hohe Frequenz
- Offene Fläche für vielseitige Nutzbarkeit
- separates Damen- und Herren-WC
- Küchenanschluss vorhanden
- Abstellraum
- Server
- Glasfaseranbindung
- KAT7-Verkabelung
- Lieferzugang
- bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    12.01.2028
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Rastatt liegt etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die nähere Umgebung lässt keine Wünsche offen - ob Mittagspause an der bezaubernden Murg, shoppen in der angrenzenden Fußgängerzone oder beim gemeinsamen Essen in den vielen Restaurants - hier lässt es sich gut arbeiten.

Durch die Bushaltestelle direkt vor der Türe kommen Sie überall hin. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenso bestens, um schnelle und dringliche Angelegenheiten zu klären.

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