Immobiliendetails

Solide Dachgeschosswohnung in der Waldstadt

76139 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Naturverbundenheit in Waldstadt Karlsruhe

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Waldstadt Karlsruhe befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das im Jahr 1967 erbaute 3-Parteienhaus besticht durch seine ruhige Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet somit eine besonders private Atmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe und persönliche Accessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich durch eine freundliche Atmosphäre und helle Fensterfronten auszeichnet. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Note und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Abstellraum, der praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Dezember vermietet.

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104233
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 63 m²
  • Endenergiebedarf
    240,1 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

225.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- 3 schön geschnittene Zimmer
- helles Tageslichtbad
- Küche
- Laminatboden
- Abstellraum
- großes Kellerabteil

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.05.2025
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    240,1 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Waldstadt Karlsruhe, die sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Die Waldstadt ist ein in Hardtwaldlage konzipierter Stadtteil im Karlsruher Nordosten. Auf über 1.000 Hektar leben rund 12.700 Einwohner. Diese schätzen die idyllische Lage des Stadtteils, aber auch die vielen kulturellen und sportlichen Angebote. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen die Waldstadt zu einem familienfreundlichen Wohnviertel. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer (Damit beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.