Immobiliendetails

Stadtleben neu erleben! Familienfreundliche Maisonette mit herrlicher Terrasse - sofort verfügbar.

76135 Karlsruhe / Weststadt

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1956

Grundstücksfläche

ca. 408 m²

Wohnfläche

ca. 190 m²

Zimmer

5,5

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil in bester Lage!

Herzlich willkommen - Sie wohnen in einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung, welche sich über das vierte und fünfte Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die großen Räumlichkeiten ins Auge. Der Boden in Echtholz-Optik verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit reichlichem Stauraum versehen und ist sogar bereits im Mietpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Mit ausreichend Platz im Freien bietet sie den idealen Raum für Entspannung und Outdoor-Entertainment. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Denkmalfassaden, was diese Immobilie zu einem echten Highlight macht.

In der Eingangsebene befindet sich ein Badezimmer, das nicht nur über eine Badewanne, sondern auch über zwei Waschbecken verfügt. Das Vorhandensein zweierlei Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Vier geräumige Zimmer stehen zur Verfügung, um sie nach Herzenslust gemütlich zu gestalten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, das den privaten Rückzugsort dieser Wohnung bildet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet. Ein angrenzendes Büro bietet die perfekte Umgebung für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum für die persönliche Garderobe, und ein zusätzlicher Abstellraum trägt zur Ordnung und zur Aufbewahrung bei.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104240
  • Grundstücksgröße
    ca. 408 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Kaltmiete
    1.950,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    250,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Claudio Craff Castillo

Kaltmiete

1.950,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Lichtdurchflutetes Wohnen in allen Räumen
- Große Dachterrasse
- Große Räumlichkeiten
- Drei Bäder
- Laminatböden in Echtholz-Optik
- Einbauküche komplett ausgestattet und im Mietpreis enthalten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Abstellräume, je einer pro Etage
- Zusätzlicher Kellerraum
- Frisch gestrichen
- Sofort beziehbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    28.04.2029
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    117,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Wohnen in einer tollen Nachbarschaft. Willkommen in der Karlsruher Weststadt.

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten Eisenlohrviertel: zweifellos eine der besten Wohnlagen in Karlsruhe. Zahlreiche denkmalgeschützte Altbauten säumen die Straße; die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahnhaltestelle "Hübschstraße" machen diese Lage noch attraktiver.

Zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Bundesstraße und Autobahnen sind schnell erreichbar.

Mitten in der Stadt und doch direkt im Grünen. Die Günther-Klotz-Anlage bietet einen schönen Park zum Spazieren am Gewässer und im Grünen. Hier gibt es nicht nur Sportmöglichkeiten und Spielplätze, sondern auch die Möglichkeit, sich ausgiebig zu entspannen.

Rundum: Eine hervorragende Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen innerhalb von Karlsruhe.

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