Immobiliendetails

4 in 1 - Tolles Gasthaus mit vielen Facetten

75203 Königsbach-Stein

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1701

Grundstücksfläche

ca. 737 m²

Objektbeschreibung

Der traditionsreiche Gasthof in zentraler Lage von Königsbach-Stein bietet eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial. Das Anwesen umfasst ein Restaurant mit Nebenzimmern und einem Biergarten, eine gut laufende Eisdiele, 20 Hotelzimmer und 5 Monteurzimmer sowie einen großen Saal für Veranstaltungen. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus über der Eisdiele sowie das Inventar von Restaurant und Hotel.

Das Restaurant mit seinen Nebenzimmern und dem charmanten Biergarten ist ideal für gesellige Abende, Feiern und geschäftliche Veranstaltungen. Die moderne Eisdiele lockt Einheimische und Touristen gleichermaßen an und bietet ein hohes Potenzial für weiteres Wachstum. Die gemütlichen Hotelzimmer sind perfekt für Reisende und Geschäftsleute geeignet, während die Monteurzimmer eine praktische Lösung für temporäre Arbeitskräfte bieten.

Der große Saal ist ein Highlight der Immobilie und eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Firmenfeiern und andere Veranstaltungen. Mit der richtigen Vision kann er zum Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens in der Region werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus über der Eisdiele bietet zusätzlichen Wohnraum oder Investitionsmöglichkeiten.

Der Gasthof bietet nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine langjährige Tradition und Gastlichkeit. Die Kombination aus Geschichte und Potenzial ermöglicht es den neuen Besitzern, das Gastgewerbe weiterzuführen und ein florierendes Unternehmen aufzubauen. Diese einzigartige Chance sollte genutzt werden, um das Anwesen zu einem Juwel der Gastlichkeit in Königsbach-Stein zu machen.

Willkommen in einer Welt voller Möglichkeiten, in der Tradition und Potenzial aufeinandertreffen und Ihren Erfolg garantieren.

Unterlagen zu Umsatz und Auslastungsquoten der vergangenen Jahre liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

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Objektdaten

  • Objektart
    Zins und Renditeobjekt
  • Objekttyp
    Wohn- u. Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104247
  • Grundstücksgröße
    ca. 737 m²
  • Nutzfläche
    ca. 1.093 m²
  • Kaufpreis
    1.400.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaufpreis

1.400.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

- Sehr gute Lage
- Kompletter Umbau / Kernsanierung im Jahr 1991
- Gasthof bestehend aus Restaurant, Hotel und Eisdiele
- Veranstaltungssaal mit separater Küche und Lager
- Zusätzliches Wohnhaus im Kaufpreis inbegriffen (Erweiterungspotenzial)
- Inventar von Restaurant und Hotel inbegriffen (Inventarliste liegt vor)
- Sitzplätze Restaurant: 105 Plätze
- Sitzplätze Biergarten: 40 Plätze
- Sitzplätze Saal: 85 Plätze
- Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung
- Eigene Wäscherei
- div. Kühlhäuser
- öffentliche Stellplätze ausreichend vorhanden
- Sanierungen / Modernisierungen wurden stets durchgeführt / kein Sanierungsstau
- Unterlagen zu Umsatz und Auslastungsquoten liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse Eingesehen werden

Lage

Königsbach-Stein ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und ca. 40 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe. Mit ihrer zentralen Lage bietet Königsbach-Stein eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und Verkehrsanbindungen.

Die charmante Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel, die von Weinbergen und Obstgärten geprägt sind, verleihen der Region einen besonderen Reiz. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radtouren und idyllische Picknickplätze.

Königsbach-Stein selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Gemeinde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die freundliche Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl machen Königsbach-Stein zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Genießer.

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