Immobiliendetails

Viel Platz auf hohem Niveau.

75305 Neuenbürg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2004

Grundstücksfläche

ca. 1.831 m²

Wohnfläche

ca. 332 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Schon mit dem ersten Schritt in diese außergewöhnliche Immobilie werden Sie begeistert sein.

Das stattliche Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. 2004 in solider und hochwertiger Massivbauweise erstellt und bietet einen baujahrtypischen Eingangsbereich, ein helles Treppenhaus mit Lift und ermöglicht Ihnen einen nahezu barrierearmen Zugang.

Die hervorragend eingerichtete 6 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss mit fast 200 m² Wohnfläche präsentiert sich mit einer großzügigen Aufteilung, großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Wintergarten, einer exklusiven Einbauküche mit allem was das Herz begehrt, einem Wellnessbadezimmer, separatem Gäste-WC und Gäste-Duschbad, einem ruhigem Schlafbereich mit Ankleide, sowie zusätzlich 2 Zimmern, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Die gut aufeinander abgestimmten Baumaterialien und hochwertigen Baustoffe unterstreichen den feudalen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Die große Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel ein.

Eine hochwertige Einliegerwohnung mit 3 Zimmer und ca. 87 m² mit Ankleide, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse ist derzeit vermietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit WC, Duschbad und Fitnessbereich. Von hier genießen Sie einen tollen Blick über die Enz.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für Helligkeit und ein behagliches Ambiente. Weitere Highlights sind: Kamin/Küche/Alarmanlage/ elektrische Rollläden/Lift / Garagentorantrieb, usw. .

Kellerräume, sowie eine Doppelgarage mit Freistellplätzen davor runden das attraktive Angebot ab. Das extravagante Grundstück umfasst ca. 1831 m² und zieht sich den Schloßberg in Neuenbürg hoch.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat, Sie werden begeistert sein. Eine sehr interessante Immobilie für Individualisten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104255
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.831 m²
  • Nutzfläche
    ca. 125 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    749.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 332 m²
  • Endenergiebedarf
    118,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

749.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, Dachgeschoss ist ausgebaut

-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, teilweise elektrisch

-Massivtreppe mit Granit

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung. Die Heizung wurde 2022 neu installiert.

-Mehrere Bäder mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche

-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Granitböden

- Malervlies weiß gestrichen

-Einbauküche, offener Kamin, Aufzug, Doppelgarage, Gartenteich

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung und Steilhang zum Schloßberg.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    18.10.2033
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    118,4 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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