Immobiliendetails

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Erker, Terrasse und Gartenidylle

76547 Sinzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Willkommen im perfekten Zuhause: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Erker, Terrasse und Gartenidylle

Herzlich willkommen in dieser einladenden 3-Zimmerwohnung im Hochparterre, die sich durch ihren besonderen Erker, eine einladende Terrasse und einen bezaubernden Garten auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von 104,26 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus Wohlfühlatmosphäre und modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-Essbereich wird durch den stilvollen Erker gekonnt betont und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden. Die gut ausgestattete separate Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet über eine Durchreiche eine charmante Verbindung zum Erker, was nicht nur funktional ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft.

Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Der bezaubernde Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Entspannung. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt die Außenbereiche und bietet einen Ort, um frische Luft zu genießen.

Das Badezimmer ist eine gelungene Kombination aus Badewanne und Dusche und verfügt über ein Fenster, das natürliches Licht hereinlässt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein Kellerabteil und ein separater Wasch- und Trockenraum mit eigenem Zähler zusätzlichen Stauraum und Unabhängigkeit bieten.

Die Wohnung wurde im Jahr 1991 erbaut und zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet sie die ideale Umgebung für entspanntes Wohnen.

Diese 3-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wir laden Sie herzlich ein, diese einladende Immobilie persönlich zu besichtigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104259
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaltmiete
    1.050,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 104 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    60,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nawid Rafiq

Kaltmiete

1.050,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Terrasse mit bezauberndem Garten
- Einladender Erker im Wohnbereich
- Separate und gut ausgestattete Küche
- Balkon für frische Luft
- Zusätzliches separates WC
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Helle und lichtdurchflutete Räume

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.08.2024
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    131,56 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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