Immobiliendetails

Hier bleiben keine Wünsche offen! Familienfreundliche DHH in Grötzingen

76229 Karlsruhe-Grötzingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2005

Grundstücksfläche

ca. 304 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Jetzt zugreifen ! Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in sehr hochwertiger Massivbauweise mit Tonnendach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² incl. Terrassen und Balkon. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 46 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (EBK kann vom Mieter übernommen werden) und ebenem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Immobilie überzeugt weiterhin mit einer hellen und offenen Raumaufteilung mit freundlichen und großzügigen Räumen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume, ein Büro sowie ein schönes Familienbad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir und ein zweites WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein Gästezimmer und eine große Dachterrasse.

Eine Garage (Garage 2) ist bereits im Angebot enthalten. Schön angelegt und gepflegt präsentiert sich das gut nutzbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 304 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104268
  • Grundstücksgröße
    ca. 304 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    749.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Endenergiebedarf
    122,6 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,00 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

749.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Hochwertige Massivbauweise, weiße Wanne, Tonnendach

-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden, teilweise elektrisch

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im EG, Öltank aus Kunststoff (4.000 Liter)

-EG: Duschbad mit Waschtisch, WC, Pissoir
-1. OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Pissoir

-TV/Internet Vodafone, DSL verfügbar

-Eingangstüre aus Kunststoff mit Glaselementen, Innentüren als Holztüren

-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat

-Tapeten mit Anstrich und Streichputz

-Einbauküche der Marke "Leicht" (excl. Kühlschrank) kann vom Mieter für 2.000 EUR übernommen werden, Garage mit elektrischem Torantrieb

-Einfriedigung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    16.08.2033
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    122,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Hier fühlen Sie sich wohl.

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