Immobiliendetails

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75179 Pforzheim / Arlinger

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2001

Grundstücksfläche

ca. 345 m²

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende sehr schöne Anwesen wurde ca. 2001 in eingeschossiger Holzständer-Fertigteilbauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Terrasse erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² incl. der Terrasse. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 68 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Genießen Sie Ihren Feierabend mit Familie oder Freunden auf diesem tollen Grundstück, man wird Sie beneiden.

Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:


Ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche, WC , Fenster.
Drei Schlafräume im Dachgeschoss.
Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
Bodentiefe, große Elemente die für ein behagliches Ambiente sorgen.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine abgeschlossene Garage und einem KFZ-Stellplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 345 m².

Eine traumhafte Immobilie in perfekter, ruhiger und begehrter Wohnlage.
Greifen Sie zu, bevor es andere tun und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Eine Immobilie die nicht jeden Tag in dieser Lage angeboten wird, eine absolute Rarität.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104279
  • Grundstücksgröße
    ca. 345 m²
  • Nutzfläche
    ca. 68 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    579.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Endenergiebedarf
    137,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

579.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Holzständer- Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton - Kellerdecke,
Holzbalkendecken als Geschossdecken

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch,
Dach ist ausgebaut.

-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden , Kunststoff

-Holztreppe

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe:
weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Alu/Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Kork, Laminat,

- Rauhfaser weiß und farbig gestrichen, Tapeten

-Einbauküche, Terrasse, Garage mit elektr. Torantrieb, Regenwasserzisterne

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    31.07.2033
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    137,9 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim-Arlinger. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd/West/Ost. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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