Immobiliendetails

Viel Platz, Balkon und Parkplatz in der Stadt

75172 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Grundstücksfläche

ca. 311 m²

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Die funktional und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1981 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre großzügige und luftige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m² incl. des nach Süden orientierten und überdachten Balkons.

Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für einen behagliches Ambiente. Weitere Highlights bieten die sehr schöne und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbel sowie der große Balkon zur Hofseite.
Ein Aufzug bringt Sie barrierearm in Ihre Wohnung im 2. OG.

Ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz im Hof runden das sehr interessante Angebot ab.

Eine Wohnung die sich für einen Kapitalanleger bzw. eine Familie mit Platzbedarf eignet. Zentral gelegen, barrierearm, Parkplatz und sofort frei.
Die Wohnung kann sofort übernommen und bezogen werden, da kein Renovierungstau vorliegt. Eine sehr gepflegte Anlage in einer zentralen Lage und trotzdem ruhig.

Das Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca.311 m².

Eine Wohnung, die man gesehen haben muss.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin aus und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104289
  • Grundstücksgröße
    ca. 311 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    279.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

279.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung,
Dach ist ausgebaut

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun )/Rollläden

-Betontreppe mit Fliesenbelag

-Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer

-Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, wandhängend,
Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch
gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen,

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré,
Glastüren teilweise auch als Schiebetüren

-Fliesen, Laminat

-Rauhfaser weiß und farbig gestrichen,

-Einbauküche mit Geschirrspüler, Aufzug, Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster und Rolltor.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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