Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Top-Lage!

76744 Wörth am Rhein

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Grundstücksfläche

ca. 763 m²

Wohnfläche

ca. 224 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine großzügigen Dimensionen und seine exklusive Lage in Wörth am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² (weitere ca. 50 m² möglich) bietet es reichlich Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für weitere individuelle Gestaltungsideen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 763 m² und beeindruckt mit einem wunderschönen, liebevoll gepflegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Plätze für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine großzügige Hofeinfahrt runden das Anwesen ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Innere des Hauses überzeugt mit einer gepflegten Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Helle Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde stets sorgsam gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine exklusive Lage und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem besonderen Gesamtpaket. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104299
  • Grundstücksgröße
    ca. 763 m²
  • Nutzfläche
    ca. 200 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    729.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 224 m²
  • Endenergiebedarf
    195 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,27 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

729.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    14.08.2033
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    195 kWh/(m²*a)

Lage

Herzlich willkommen in Wörth am Rhein!

Wörth am Rhein zählt aktuell etwas mehr als 18.000 Einwohner und liegt direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.

Die Lage des Hauses ist ruhig und exklusiv, perfekt für alle, die das städtische Treiben hinter sich lassen möchten. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

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