Immobiliendetails

Liebhaberobjekt - Gemütliche Maisonette-Wohnung!

75446 Wiernsheim / Iptingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 808 m²

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Schon mit dem ersten Schritt in diese außergewöhnliche Wohnung werden Sie begeistert sein...

Die helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen. Beim Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Scheune, welche ab 2003 kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt im 1. Dachgeschoss über eine geräumige Diele, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich ein giebelhoch offenes Studio mit angrenzendem Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden kann.
Die aufeinander abgestimmten Baumaterialien und Baustoffe unterstreichen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Die offenen Holzbalken verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Ein Keller und ein Stellplatz in der Garage runden das interessante Angebot ab.
Das gesamte Grundstück beider Wohnhäuser umfasst eine Fläche von ca. 808 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104309
  • Grundstücksgröße
    ca. 808 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    239.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

239.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung - ab 2003 kernsaniert:

-Fachwerkbauweise, sanierte Holzbalkendecken

-Satteldach, Deckung mit Ziegeln, Wärmedämmung von ca. 2003, komplett ausgebaut

-Isolierverglaste Holzfenster und Dachflächenfenster aus Holz

-Holztreppen

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-innenliegendes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

-Holzfurnierte Innentüren

-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat

-Tapeten, sichtbare Holzbalken

-Einbauküche

-Stellplatz

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Iptingen.

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