Immobiliendetails

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort!

75446 Wiernsheim / Iptingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 808 m²

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Ursprünglich als Scheune genutzt, wurde das Gebäude ab 2003 mit viel Hingabe und Blick fürs Detail kernsaniert und in ein modernes, stilvolles Zuhause verwandelt.
Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das behagliche Schlafzimmer und das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einladen.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins 2. Dachgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Studio mit offenem Giebel auf Sie wartet. Hier lässt sich ein besonderer Rückzugsort schaffen – ob als Leseecke, Kreativstudio oder einfach zum Abschalten. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice.
Mit viel Liebe zum Detail wurden natürliche Materialien und stilvolle Baustoffe gewählt, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die offenen Holzbalken sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Garage das besondere Wohnerlebnis perfekt abrunden.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104309
  • Grundstücksgröße
    ca. 808 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    219.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Michelle Strelkin

Kaufpreis

219.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung - ab 2003 kernsaniert:

-Fachwerkbauweise, sanierte Holzbalkendecken

-Satteldach, Deckung mit Ziegeln, Wärmedämmung von ca. 2003, komplett ausgebaut

-Isolierverglaste Holzfenster und Dachflächenfenster aus Holz

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-innenliegendes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

-Einbauküche

-Stellplatz in der Garage

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Iptingen.

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