Immobiliendetails

Gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld inkl. zusätzlichem Zimmer im DG!

75217 Birkenfeld

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Grundstücksfläche

ca. 689 m²

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Stil und Charakter in Birkenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung, erbaut im Jahr 1976 zeichnet sich durch eine zeitlose Eleganz und eine hochwertige Ausstattung aus. Mit zahlreichen Holzeinbauten vermittelt diese Immobilie ein warmes und behagliches Ambiente, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird.

Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die edlen Holzelemente und das geschmackvolle Interieur unterstrichen wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihre Gäste in stilvollem Ambiente empfangen.

Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Der Balkon lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag mit einem Glas Wein. Hier können Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Zimmer im Dachgeschoss. Dieser vielseitige Raum bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie ihn als Homeoffice, Gästezimmer oder als zusätzlichen Wohnraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und Schränke.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104329
  • Grundstücksgröße
    ca. 689 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    218.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 64 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

218.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- 2-fach-isolierverglaste Holzfenster aus 2011
- sehr gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche
- großzügiger Balkon
- hochwertiger Holzbodenbelag
- Einbauschränke und Stauraum in vielen Räumen, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen
- Zentrale Heizung für angenehme Wärme in den Wintermonaten
- Stellplatz für Ihr Auto, um bequem zu parken
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    156,91 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

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