Immobiliendetails

Imposantes 2-Familienhaus mit vielen Extras!

75417 Mühlacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Grundstücksfläche

ca. 818 m²

Wohnfläche

ca. 279 m²

Zimmer

10

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Mühlacker!
Dieses repräsentative Zweifamilienhaus vereint Eleganz und Funktionalität auf hohem Niveau und bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage.

Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine äußerliche Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Mit einer unterkellerten Doppelgarage haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.

Der gemütliche Kachelofen im EG inklusive einer Bauernstube und der Holzpellet-Kaminofen im DG sorgen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende im Wohnbereich.

Die neue und solarunterstützte Holzpellet-Zentralheizung (2022) gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern auch niedrige Heizkosten.

Die Fußböden wurden mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Dielen sowie Vinylböden verlegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind.

Für Hobbyliebhaber gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitg genutzt werden kann, sei es als Fitnessstudio, Büro oder Hobbywerkstatt, eingebauter Dusche inklusive. Ein Weinkeller bietet die perfekte Umgebung zur Aufbewahrung Ihrer edlen Tropfen.

Mit zwei getrennten Wohneinheiten ist dieses Haus auch ideal für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt geeignet. Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Charme und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in Mühlacker zu leben und zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104335
  • Grundstücksgröße
    ca. 818 m²
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Kaufpreis
    950.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 279 m²
  • Endenergiebedarf
    176,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

950.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Raumaufteilung für das Drei-Familienhaus gliedert
sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
Kellerflur, Waschküche/Trockenraum, 2 Kellerräume,
Heizraum mit Pelletheizung und Lagervorrichtung
großer Hobbyraum mit Dusche + Lüftung
Gästezimmer mit Duschbad und Küchenanschlüssen ca. 23,99 m²,
Garagenunterkellerung

ERDGESCHOSS:
4-5-Zi.-Wohnung miDiele, WC, Küche mit Wirtschaftsraum, Kinder- und Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer, angrenzende Stube mit Kachelofen, ca. 132,71 m²
Zugang zum Garten und überdachten Freisitz

DACHGESCHOSS:
4-Zi.-Wohnung., Diele, separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Tageslicht, Kinder- und Schlafzimmer.
Balkon, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Bauweise, ca. 122,10 m² , vermietet seit 2022
Für die Wohnungen stehen insgesamt 3 Stellplätze sowie eine teilunterkellerte Doppelgarage zur Verfügung.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Kork, PVC
Fenster: überwiegend Holz-Isolierverglasung mit Sprossen,
Sanitär: zwei Badezimmer und eine Dusche im UG
Heizung:Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, PV-Anlage
Kachelofen im EG, Pelletofen im DG
Dach: gedämmt mit Ziegeldeckung
unterkellerte Doppelgarage
Hobbyraum
Weinkeller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.10.2033
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    176,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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