Immobiliendetails
Viel Platz - Begehrte Wohnlage - Top-Zustand
75210 Keltern-Dietlingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1995Grundstücksfläche
ca. 267 m²Wohnfläche
ca. 156 m²Zimmer
5Galerie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Erker erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² (ohne Anrechnung der Terrasse). Im Untergeschoss stehen die im Haus integrierte Garage, zwei Kellerräume, die Waschküche und ein Hausarbeitsraum zur Verfügung.
Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss der ca. 51 m² große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein schönes Tageslicht-Familienbad. Im Dachgeschoss ist außerdem die Heizungsanlage untergebracht.
Hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot mit viel Platz, die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand.
Genießen Sie die Sonne und einen Blick von Ihrer teilüberdachten Terrasse und die unmittelbare Nähe am Ortsrand.
Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Immobilie gehört eine Garage im Haus und ein Stellplatz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 267 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² (ohne Anrechnung der Terrasse). Im Untergeschoss stehen die im Haus integrierte Garage, zwei Kellerräume, die Waschküche und ein Hausarbeitsraum zur Verfügung.
Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss der ca. 51 m² große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein schönes Tageslicht-Familienbad. Im Dachgeschoss ist außerdem die Heizungsanlage untergebracht.
Hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot mit viel Platz, die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand.
Genießen Sie die Sonne und einen Blick von Ihrer teilüberdachten Terrasse und die unmittelbare Nähe am Ortsrand.
Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Immobilie gehört eine Garage im Haus und ein Stellplatz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 267 m².
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104336
- Grundstücksgrößeca. 267 m²
- Anzahl Zimmer5
- Kaufpreis610.000,00 €
- Wohnflächeca. 156 m²
- Endenergiebedarf135,3 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerJürgen Rapp
Kaufpreis
610.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise mit Poroton-Ziegel (30 cm), massive Geschossdecken in Beton. Im Jahr ca. 2021 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen
-Satteldach, Deckung mit Tonziegel, Aufsparrendämmung mit Polyesterschaumstoff 150 mm
-Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden
-Stahlwangentreppe mit Holzstufen in Buche (UG - DG), Edelstahlgeländer
-Gaszentralheizung (neu 2023) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Solaranlage, Fußbodenheizung im EG und DG (Bad)
-DG - Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, wandhängende Toilette, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-EG - Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Urinal, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-Kabelanschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Bodenbeläge als Fliesen und Laminat
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einbauküche, Kachelofen, Gerätehütte
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise mit Poroton-Ziegel (30 cm), massive Geschossdecken in Beton. Im Jahr ca. 2021 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen
-Satteldach, Deckung mit Tonziegel, Aufsparrendämmung mit Polyesterschaumstoff 150 mm
-Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden
-Stahlwangentreppe mit Holzstufen in Buche (UG - DG), Edelstahlgeländer
-Gaszentralheizung (neu 2023) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Solaranlage, Fußbodenheizung im EG und DG (Bad)
-DG - Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, wandhängende Toilette, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-EG - Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Urinal, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-Kabelanschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Bodenbeläge als Fliesen und Laminat
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einbauküche, Kachelofen, Gerätehütte
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.09.2033
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf135,3 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dietlingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.