Immobiliendetails

Viel Platz - Begehrte Wohnlage - Top-Zustand

75210 Keltern-Dietlingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Grundstücksfläche

ca. 267 m²

Wohnfläche

ca. 156 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Erker erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² (ohne Anrechnung der Terrasse). Im Untergeschoss stehen die im Haus integrierte Garage, zwei Kellerräume, die Waschküche und ein Hausarbeitsraum zur Verfügung.

Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss der ca. 51 m² große Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein schönes Tageslicht-Familienbad. Im Dachgeschoss ist außerdem die Heizungsanlage untergebracht.

Hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot mit viel Platz, die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand.

Genießen Sie die Sonne und einen Blick von Ihrer teilüberdachten Terrasse und die unmittelbare Nähe am Ortsrand.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine Garage im Haus und ein Stellplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 267 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104336
  • Grundstücksgröße
    ca. 267 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    568.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 156 m²
  • Endenergiebedarf
    135,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

568.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise mit Poroton-Ziegel (30 cm), massive Geschossdecken in Beton. Im Jahr ca. 2021 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen

-Satteldach, Deckung mit Tonziegel, Aufsparrendämmung mit Polyesterschaumstoff 150 mm

-Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden

-Stahlwangentreppe mit Holzstufen in Buche (UG - DG), Edelstahlgeländer

-Gaszentralheizung (neu 2023) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Solaranlage, Fußbodenheizung im EG und DG (Bad)

-DG - Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, wandhängende Toilette, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-EG - Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Urinal, Waschbecken, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen

-Kabelanschluss, DSL verfügbar

-Eingangstüre Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Bodenbeläge als Fliesen und Laminat

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, Kachelofen, Gerätehütte

-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.09.2033
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    135,3 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Dietlingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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