Immobiliendetails

Günstige Gelegenheit in Niefern ...

75223 Niefern-Öschelbronn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Grundstücksfläche

ca. 1.229 m²

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt und in den letzten Jahren außen saniert.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m² inkl. der beiden Balkone. Sie besticht besonders durch ihre hellen Räume, die durchdachte Grundrissgestaltung und die guten Stellmöglichkeiten für Möbel. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² inkl. der beiden Balkone. So können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen.

Ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das lukrative Angebot ab. Außerdem stehen im Eingangsgeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 1229 m² und ist schön angelegt und gepflegt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104337
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.229 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    185.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

185.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Flachdach

-überwiegend doppeltverglaste Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Anschluß für die Waschmaschine; sep. WC

-Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, PVC

-Tapeten

-Einbauküche, 2 Balkone

-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    169 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Ortsteil Niefern. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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