Immobiliendetails
Wohnfühlambiente - Neubautraum mit großer Terrasse!
76534 Baden-Baden / Neuweier
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Wohnfläche
ca. 115 m²Zimmer
3Galerie
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten!
Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und herrlicher Terrasse sowie eigenem Garten lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten sowie die weiteren geräumigen Zimmer bieten ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer idyllischen ländlichen Umgebung.
Das Gebäude wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich abseits vom Trubel der Stadt.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an!
Wir freuen uns auf Sie!
Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und herrlicher Terrasse sowie eigenem Garten lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten sowie die weiteren geräumigen Zimmer bieten ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität in einer idyllischen ländlichen Umgebung.
Das Gebäude wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich abseits vom Trubel der Stadt.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypErdgeschoss
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104346-003
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis499.000,00 €
- Wohnflächeca. 115 m²
- Endenergiebedarf22,1 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionKeine Käuferprovision
- AnsprechpartnerNadine Kempf
Kaufpreis
499.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Highlights:
• 3 großzügige Zimmer
• Helle und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung
• Privater Gartenbereich
• Hochwertige Bodenbeläge und modernes Design
• Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• 3 großzügige Zimmer
• Helle und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Große Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung
• Privater Gartenbereich
• Hochwertige Bodenbeläge und modernes Design
• Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.05.2032
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Baujahr2022
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Endenergiebedarf22,1 kWh/(m²*a)
Lage
Willkommen im schönen Rebland!
Der Weinort Neuweier liegt im Baden-Badener Rebland und wurde 1972 zusammen mit den Reblandgemeinden Steinbach und Varnhalt zu Baden-Baden eingemeindet. Verwinkelte Gässchen, jede Menge Weinberge und Weingüter, urige Gaststätten und dazu ein prächtiges Schloss - der staatlich anerkannte Erholungsort Neuweier macht seinem Prädikat alle Ehre. Seine landschaftlich und klimatisch günstige Lage fällt sofort ins Auge, dazu jener klassische Weinortcharakter, der durch zahlreiche Weingüter und das Baden-Badener Weinhaus am Mauerberg eindrucksvoll unterstrichen wird. Dazu passt, dass Neuweier von einem Meer aus Reben dekorativ eingerahmt wird.
Natur pur - provisionsfreier Neubau im schönen Rebland!
Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Baden-Baden in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 zügig in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.
Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur gegeben. Im Grünen gelegen, mit vielen Ausflugszielen und großartigen Wanderwegen, gilt Neuweier als ein beliebter Wohnort mit hohem Wohnwert für Familien, Paare und Naturfreunde.
Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern, viele Baujahr 1990 und jünger. Hier liegt unser Neubau-Dreifamilienhaus und lockt mit einem großartigen Blick über die Gemeinde und in die Reben – ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Der Weinort Neuweier liegt im Baden-Badener Rebland und wurde 1972 zusammen mit den Reblandgemeinden Steinbach und Varnhalt zu Baden-Baden eingemeindet. Verwinkelte Gässchen, jede Menge Weinberge und Weingüter, urige Gaststätten und dazu ein prächtiges Schloss - der staatlich anerkannte Erholungsort Neuweier macht seinem Prädikat alle Ehre. Seine landschaftlich und klimatisch günstige Lage fällt sofort ins Auge, dazu jener klassische Weinortcharakter, der durch zahlreiche Weingüter und das Baden-Badener Weinhaus am Mauerberg eindrucksvoll unterstrichen wird. Dazu passt, dass Neuweier von einem Meer aus Reben dekorativ eingerahmt wird.
Natur pur - provisionsfreier Neubau im schönen Rebland!
Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Baden-Baden in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 zügig in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.
Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur gegeben. Im Grünen gelegen, mit vielen Ausflugszielen und großartigen Wanderwegen, gilt Neuweier als ein beliebter Wohnort mit hohem Wohnwert für Familien, Paare und Naturfreunde.
Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern, viele Baujahr 1990 und jünger. Hier liegt unser Neubau-Dreifamilienhaus und lockt mit einem großartigen Blick über die Gemeinde und in die Reben – ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.