Immobiliendetails

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

76229 Karlsruhe-Grötzingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

ca. 782 m²

Wohnfläche

ca. 231 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² incl. Balkone und Terrassen.

Vorhanden sind eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad, separates WC, Terrasse und Balkon sowie eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad, separates WC und Balkon.

Der große Garten, die funktionalen Grundrisse sowie eine gute Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.

Zum Anwesen gehört eine Garage sowie ein Freistellplatz.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche sowie die Technik- und Hausanschlussräume.

In den 90er-Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Fenster, Wasserleitungen und Bodenbeläge im Dachgeschoss. Die Erneuerung der Bodenbeläge und der Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss erfolgten ca. 2006.

Das große Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 782 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104370
  • Grundstücksgröße
    ca. 782 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    799.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 231 m²
  • Endenergiebedarf
    241,3 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

799.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, oberste Geschossdecke gedämmt

-Satteldach, keine Dämmung, Gaube

-Doppelt- und isolierverglaste Holzanstrichfenster in braun (EG ca. 1995/96 DG ca. 1990), Rollläden, teilweise elektrisch

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2006)
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1992)

-TV/Internet Vodafone

-Eingangstüre als Holztüre

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Teppich (EG ca. 2006 / DG ca. 1992)

-Tapeten

-Extras: Einbauküche im DG, Garage

-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, großer Zier- und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    241,3 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Halbhöhenwohnlage.

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