Immobiliendetails

** Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus im Ortskern von Schömberg zu verkaufen! **

75328 Schömberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

ca. 405 m²

Wohnfläche

ca. 237 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende und voll vermietete 4-Familienhaus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über rund 405 m² Grundstücksfläche.

Im Außenbereich befinden sich neben den 3 Garagen noch weitere 4 Außen-Stellplätze. Zu erreichen sind diese über die im Blockverband gepflasterte Zufahrt, welche entlang der Ostseite des Gebäudes verläuft. An der Rückseite der Immobilie befindet sich eine Keller-Außentür welche ideal zur Unterstellung von Fahrrädern genutzt werden kann.

Insgesamt verfügen die 4 Einheiten über rund 237 m² Wohnfläche, welche sich unterteilen in ca. 60,59 m² im Erdgeschoss, je ca. 63,50 m² im 1. und 2. Obergeschoss und ca. 48,74 m² im Dachgeschoss. Es handelt sich um 2- bis 3- Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, teilweise mit Mustertapeten, teilweise sind die Wände mit verschiedenen Farbanstrichen versehen.

Das Gebäude ist unterkellert. Jeder Mietpartei ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Über den zentralen Hauseingang gelangt man ins gemeinschaftliche Treppenhaus, an welchem man den Charme des Baujahres noch gut erkennen kann. Ebenso erkennt man den Altbau-Charakter ideal an den schönen, überhohen Decken (lichte Höhe von bis zu 3,08 m) in den Wohnungen.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich (beinahe) vollständig um Kunststofffenster im Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (ca. 2008). Auch die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 bereits erneuert.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, dennoch ist es augenscheinlich dass sie einigen Renovierungen u. Sanierungen unterzogen werden sollte.

Die Jahresmiete beläuft sich seit einer kürzlichen Mieterhöhung inkl. Garagenmiete auf ca. 19.200 €.

Beispielhaft Aufteilung Whg. EG: Wohnzimmer (25,76 m²), Schlafzimmer (11,07 m²), Küche (11,65 m²), Bad (4,43 m²), Flur (3,00 m²), WC (1,74 m²), Abstellraum (2,94 m²)

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104372
  • Grundstücksgröße
    ca. 405 m²
  • Nutzfläche
    ca. 49 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    329.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 237 m²
  • Endenergiebedarf
    309,47 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Lisa Schwender

Kaufpreis

329.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

* freistehendes 4-FH
* 3 Vollgeschosse
* Jahresmiete inkl. Garagenmiete: 19.200 €
* Satteldach mit Dachgauben an Ost- und Westeite
* 3 Garagen
* 4 Außen-Stellplätze
* Kunststofffenster im Kunststoffrahmen (2008)
* Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2015) mit WW-Aufbereitung
* Gegensprechanlage
* Gesamtwohnfläche: ca. 237 m²
* Grundstücksfläche: ca. 405 m²
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
* Wände u. Decken: gestrichen/tapeziert; überwiegend in Weiß - teilweise Farbanstrich
* Ausstattung Sanitär: Je ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche o. Badewanne, sowie ein separates
(innenliegendes) Gäste-WC ist in jeder der Einheiten vorhanden

* Jahresmieteinnahmen (inkl. Garagenmiete): 19.200 € (monatl.: 1.600 €)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.03.2030
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    309,47 kWh/(m²a)

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kernort Schömberg, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften vorhanden

Die nächsten Bahnhöfe finden Sie in Höfen, Unterreichenbach oder Bad Liebenzell.

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