Immobiliendetails
Ihr neues Zuhause in der Waldstadt: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
76139 Karlsruhe / Waldstadt
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1958Wohnfläche
ca. 67 m²Zimmer
3Galerie
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Waldstadt: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
Willkommen in der begehrten Waldstadt, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtviertel in Karlsruhe. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial zu erwerben. Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet diese Immobilie eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Zimmern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten.
- Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.
- Sanierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Bringen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Renovierung ein und gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase.
- Hervorragende Anbindung: Die Wohnung ist optimal angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe, wo Sie von einem breiten kulturellen Angebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Optione
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der Waldstadt wahr werden zu lassen. Diese 3-Zimmerwohnung bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten und die Aussicht auf ein entspanntes, naturnahes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Willkommen in der begehrten Waldstadt, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtviertel in Karlsruhe. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial zu erwerben. Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einem sanierungsbedürftigen Zustand bietet diese Immobilie eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Zimmern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten.
- Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der sich ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.
- Sanierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Bringen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Renovierung ein und gestalten Sie Ihre persönliche Wohnoase.
- Hervorragende Anbindung: Die Wohnung ist optimal angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe, wo Sie von einem breiten kulturellen Angebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Optione
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in der Waldstadt wahr werden zu lassen. Diese 3-Zimmerwohnung bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten und die Aussicht auf ein entspanntes, naturnahes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104373
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis227.000,00 €
- Wohnflächeca. 67 m²
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
- AnsprechpartnerDenis Alihodzic
Kaufpreis
227.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Geschickter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiger Balkon
- Sanieren und vom Potenzial profitieren
- Einbauküche vorhanden
- Solide Rücklagen vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller
- Leerstehend!
- 1. Obergeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
- Geschickter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiger Balkon
- Sanieren und vom Potenzial profitieren
- Einbauküche vorhanden
- Solide Rücklagen vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller
- Leerstehend!
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis12.04.2028
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Baujahr1959
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Willkommen in der idyllischen Waldstadt, einem der charmantesten Stadtviertel in Karlsruhe! Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, die sich perfekt in das Stadtbild einfügt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Parks und Wanderwege ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, und es gibt eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Parks und Wanderwege ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, und es gibt eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.