Immobiliendetails
Wohnjuwel! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Charme in Linkenheim
76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1993Wohnfläche
ca. 133 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 133 m² ist ein wahres Juwel in der Höhe und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine charmante Architektur mit schrägen Decken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick über die Umgebung.
Mit ca. 133 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen können. Die offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden.
Des Weiteren bietet die Wohnung 3 weitere Zimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über hochwertige Armaturen. Ein zusätzliches Highlight ist die Loggia, auf der Sie die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen genießen können.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller sind ebenfalls vorhanden.
Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem besonderen Charme überzeugen zu lassen.
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 133 m² ist ein wahres Juwel in der Höhe und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine charmante Architektur mit schrägen Decken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick über die Umgebung.
Mit ca. 133 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen können. Die offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden.
Des Weiteren bietet die Wohnung 3 weitere Zimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über hochwertige Armaturen. Ein zusätzliches Highlight ist die Loggia, auf der Sie die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen genießen können.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller sind ebenfalls vorhanden.
Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem besonderen Charme überzeugen zu lassen.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypDachgeschoss
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104374
- Anzahl Zimmer4
- Kaufpreis545.000,00 €
- Wohnflächeca. 133 m²
- Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Maklerprovision incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerMike Reichenbacher
Kaufpreis
545.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wunderschöne Loggia
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Bodentiefe Fenster
- Jalousien
- Toller Grundriss
- Offener Wohn und Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Einbauküche
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Wunderschöne Loggia
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Bodentiefe Fenster
- Jalousien
- Toller Grundriss
- Offener Wohn und Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Einbauküche
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis06.07.2027
-
Baujahr1993
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Linkenheim-Hochstetten ist hervorragend: Das Einkaufszentrum mit Lidl, ALDI, EDEKA, REWE und dm ist zentral gelegen und schnell erreicht. Im Ortskern befinden sich neben dem Rathaus / Bürgermeisteramt auch div. Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien, Post- und Tankstellen sowie viele kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Gourmets kommen in Linkenheim-Hochstetten nicht zu kurz: Wenn sie gerne italienisch, griechisch oder asiatisch essen, finden Sie hier sehr gute Lokale. Das Restaurant „Insel Rott am Rhein“ bietet Fischspezialitäten und ist auch weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein großes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule und einer Realschule. Die Schulen liegen zentral und haben eine eigene Straßenbahn-Haltestelle („Linkenheim Schulzentrum“). Es gibt hier auch katholische, evangelische und neuapostolische Kirchengemeinden sowie mehrere große Senioren- und Pflegeeinrichtungen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Neben div. Sportvereinen (Fußball, Tennis, Radsport mit Radrennbahn und viele mehr) gibt es einen Angel- und Segelsee („Rohrköpfle“) zum Segeln und Surfen und zwei Badeseen („Giesen“ und „Streitköpfle“). Erwähnenswert ist auch der Flugplatz Linkenheim, wo man selbst fliegen oder einen Rundflug über die schöne Gegend buchen kann.
Die Infrastruktur in Linkenheim-Hochstetten ist hervorragend: Das Einkaufszentrum mit Lidl, ALDI, EDEKA, REWE und dm ist zentral gelegen und schnell erreicht. Im Ortskern befinden sich neben dem Rathaus / Bürgermeisteramt auch div. Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien, Post- und Tankstellen sowie viele kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Gourmets kommen in Linkenheim-Hochstetten nicht zu kurz: Wenn sie gerne italienisch, griechisch oder asiatisch essen, finden Sie hier sehr gute Lokale. Das Restaurant „Insel Rott am Rhein“ bietet Fischspezialitäten und ist auch weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein großes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule und einer Realschule. Die Schulen liegen zentral und haben eine eigene Straßenbahn-Haltestelle („Linkenheim Schulzentrum“). Es gibt hier auch katholische, evangelische und neuapostolische Kirchengemeinden sowie mehrere große Senioren- und Pflegeeinrichtungen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Neben div. Sportvereinen (Fußball, Tennis, Radsport mit Radrennbahn und viele mehr) gibt es einen Angel- und Segelsee („Rohrköpfle“) zum Segeln und Surfen und zwei Badeseen („Giesen“ und „Streitköpfle“). Erwähnenswert ist auch der Flugplatz Linkenheim, wo man selbst fliegen oder einen Rundflug über die schöne Gegend buchen kann.