Immobiliendetails

Wohnen in begehrter ruhiger Wohnlage

75181 Pforzheim / Buckenberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1979

Grundstücksfläche

ca. 4.939 m²

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3,5

Objektbeschreibung

Die funktional und großzügig geschnittene 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 42 Eigentumswohnungen auf 8 Etagen. Das Gebäude wurde ca. 1979 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Flachdach erstellt.

Das Objekt wurde im Lauf der Jahre immer wieder renoviert und ist somit auf der Höhe der Zeit.

Die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre großzügig und durchdachte Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m² incl. des nach Westen orientierten Balkons. Dieser ist durch den darüberliegenden Balkon zum größten Teil überdacht und somit für alle Jahreszeiten nutzbar. Gartenmöbel haben hier Platz genug und im Sommer ist der Balkon ein zusätzliches Zimmer im Freien.

Bodentiefe/große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein sehr behagliches Ambiente.
Zwei Bäder sind vorhanden, ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch und ein Dusch/Bad mit WC und Waschbecken.
Ein Kellerraum sowie eine überdachter Freistellplatz runden das sehr interessante Angebot ab.

Das schön angelegte Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca.4939 m².

Eine Wohnung in sehr guter Lage, barrierefrei mit Aufzug und einem super schönen Balkon zur Westseite mit Aussicht.
Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann man aus dieser Wohnung ein perfektes Zuhause schaffen.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, bevor es andere tun.....

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104386
  • Grundstücksgröße
    ca. 4.939 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    249.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 87 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

249.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Fertigteilbauweise , Geschossdecken in Beton

-Flachdach

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun )/ Rollläden

-Steintreppe mit Fliesen-Belag

-Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, und 2. Duschbad mit WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: grün, raumhoch gefliest mit Fliesen aus dem Baujahr.

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Alu-Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré,

-Fliesen, Laminat, Teppich,

-Tapeten, Raufaser, teilweise Holzdecken

-Kellerraum, Carport, Aufzug

- Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    58 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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