Immobiliendetails

Doppelhaushälfte mit Scheune und Garten

75196 Remchingen-Nöttingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1951

Grundstücksfläche

ca. 653 m²

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Um das Jahr 1965 erfolgte ein Anbau. Die sonnige Veranda mit Überdachung wurde ca. 1984 angebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 142 m² incl. Balkon und Veranda. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Einzelgarage.

Neben der funktionalen Raumaufteilung mit insg. 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell verfügt das Anwesen über zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 73 m². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 69 m². Weitere Raumreserven befinden sich im Speicher.

Der zur Immobilie gehörende große Schuppen mit viel Abstellmöglichkeiten u.a. auch für Fahrzeuge und der großzügige Garten (leichter Hang) runden das interessante Angebot ab.

Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 653 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104388
  • Grundstücksgröße
    ca. 653 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    369.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 142 m²
  • Endenergiebedarf
    329,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

369.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen.

-Massivbauweise, Kellerdecke massiv, Geschossdecken als Holzbalkendecken, teilweise Naturboden

-Satteldach mit Dämmung und Gaube, Ziegeldeckung und Dämmung (ca. 1998), Speicherraum teilweise ausgebaut

- Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster und Holzanstrichfenster (ca. 1951/1978/2012), teilweise Rollläden und Fensterläden, Veranda mit elektrischen Rollläden

-Geschosstreppe aus Holz, Kellertreppe massiv

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand-WC (ca. 1973)
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2016)

-SAT-Anschluss

-Eingangstüre aus Holz, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Kork

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche im OG, Garage mit elektrischem Rolltor

-Einfriedigung, Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Obstbäume, großer Schuppen (Stromanschluss vorhanden)

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.09.2033
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    329,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage mit schönem Blick über den Ort. Das nahegelegene Ranntal lädt zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Der Turnverein Nöttingen, der ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, bietet ein vielseitiges Übungsangebot von Aerobic, Ballsportarten über Eltern & Kind-Turnen, Leichtathletik bis Zumba sowie zu speziellen Angeboten für Senioren.
Die Anbindung zur A8 nach Karlsruhe oder Pforzheim ist in wenigen Kilometern zu erreichen, eine Busanbindung u.a. zu weiterführenden Schulen in der Umgebung ist vorhanden.

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