Immobiliendetails

Der TRAUM moderner Unternehmen: offenes Design-Büro in der Raumfabrik

76227 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Zimmer

18

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Welt der Exklusivität und Luxus in diesem außergewöhnlichen Bürogebäude im Herzen von Karlsruhe-Durlach. Dieses atemberaubende Exposé entführt Sie in die 5. Etage, wo Sie eine einzigartige Büroimmobilie erwartet, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Immobilie:
Betreten Sie eine Welt des modernen Arbeitslebens, denn diese 870 m² große Büroimmobilie erhebt sich majestätisch im 5. Obergeschoss und verspricht eine Arbeitsumgebung, die ihresgleichen sucht. Das charakteristische Merkmal dieses erstklassigen Bürokomplexes ist zweifellos seine beeindruckende Glasfassade, die das Innere mit reichlich natürlichem Tageslicht durchflutet. Hier ist der Arbeitsplatz nicht einfach nur ein Raum, sondern eine Oase des Wohlbefindens und der Inspiration.

Der Ausblick:
Was diese Immobilie einzigartig macht, ist der atemberaubende Blick ins Grüne, der sich vor Ihren Augen erstreckt. Die großflächigen Fensterfronten bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Turmberg von Karlsruhe-Durlach und die umliegende Natur. Dieser Ausblick schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert und Ihre Mitarbeiter täglich aufs Neue begeistern wird.

Die Ausstattung:
Nur die hochwertigsten Materialien wurden für den Innenausbau dieser Immobilie verwendet. Hier wurde an nichts gespart, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Jeder Raum besticht durch eine edle und zeitlose Gestaltung, die eine exklusive Arbeitsumgebung schafft. Die Immobilie ist vollständig möbliert, wobei Sie die Möglichkeit haben, die hochwertigen Möbel zu übernehmen oder alternativ zu mieten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Der einzigartige Ausblick, die hochwertige Ausstattung und die Flexibilität in Bezug auf die Möbel machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume zu einem Ort zu machen, an dem Innovation und Erfolg zuhause sind.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104389
  • Anzahl Zimmer
    18
  • Bürofläche
    ca. 870 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    2.262,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

Ausstattungsbescheibung

- Sensationelle Lage
- Einmalige Arbeitsatmosphäre mit Blick auf den Turmberg
- 5. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Zugang barrierefrei
- Kühldecken
- Sichtbetonoptik
- hochwertiger Stiftparkettboden
- Lärmschutzsegel
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Rechenzentrum auf der Etage
- Glasfaseranschluss
- Zugangskontrolle über Chipsensoren
- USV-Anlage
- Möbel können übernommen werden (Liste liegt vor)
- uvm.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Die ehemalige badische Residenzstadt Durlach (1565 bis 1718) wird oft als „Mutter“ der Fächerstadt Karlsruhe bezeichnet. Die Karlsburg (das ehemalige Schloss) beherbergt u.a. das Pfinzgau-Museum, welches die bewegte Durlacher Geschichte präsentiert.

Seit der Eingemeindung im Jahre 1938 ist Durlach der größte Stadtteil von Karlsruhe mit ca. 30.000 Einwohnern und bietet mit seinem vollständig sanierten, historischen Stadtkern das perfekte Kleinstadtflair mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und Gastronomie. Durlach verfügt über eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, an das Netz der Deutschen Bahn und den KVV. Durlach ist zum einen ein High-Tech-Standort und bietet zum anderen vielfältige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Mit der Turmbergbahn gelangt man auf den Hausberg von Durlach, den Turmberg (256 m). Von der Aussichtsterrasse hat man zu jeder Tageszeit einen wunderschönen Blick auf die Rheinebene und das Stadtgebiet von Durlach und Karlsruhe. Der Turmberg am Fuße des Nordschwarzwalds ist ein ideales Ausflugsziel mit Waldseilpark, Gastronomie und Wanderwegen.

Über das Jahr bietet Durlach zahlreiche Festivitäten, wie das Durlacher Altstadtfest, den Fastnachtsumzug und den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt vor der Karlsburg.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.