Südstadtflair - Stadtbahnnähe, Bahnhofsnähe, Zubringernähe und die Nähe zur grünen Lunge von Karlsruhe - all das finden Sie hier vor in dieser modernen Büroimmobilie. Das Besondere: Die Raumhöhe der straßenseitigen Fenster ist einmalig und bringt eine wundervolle Arbeitsatmosphäre mit sich. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch renommierte Unternehmen, Hotels und Szene-Cafés aus. Entlang der Ettlinger Straße erreichen Sie in wenige Minuten alle Hotspots von Karlsruhe.

Die Gesamtfläche von ca. 229 m² befindet sich im Erdgeschoss eines renommierten Bürohauses und ist über den barrierefreien Zugang zu erreichen. Beim geöffneten Fenster können Sie die Tiere im angrenzenden Zoo hören. Ein eigener Serverraum mit Switch steht Ihnen zur Verfügung. Die neuwertige Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden. Die Fläche wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und ist sofort bezugsfrei. Große Fenster erhellen die Räume wunderbar und sorgen für ein schönes Raumgefühl. Ein Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden.

Hier finden Sie ein modernes Büro mit viel Platz vor. Die Räume sind ideal geschnitten und bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Einzelbüro, Zweierbüro oder Besprechungsraum - hier können Sie frei entscheiden. Der Grundriss ist bürotypisch. Viele weitere Informationen zur Immobilie und zur Lage erhalten Sie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.