Immobiliendetails
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick!
76131 Karlsruhe / Oststadt
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1975Grundstücksfläche
ca. 13.524 m²Wohnfläche
ca. 119 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in der Oststadt!
Direkt neben der bekannten Höpfnerburg und gegenüber der Industrie- & Handelskammer (IHK) finden Sie hier Ihre neue Wohnung!
Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität lässt die Herzen vieler zukünftiger Mieter höherschlagen.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür hält die Straßenbahn, bereit, Sie im Nu in die lebendige Stadt, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zum Bahnhof zu bringen. Warum ich Ihnen diese Immobilie besonders ans Herz lege:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über das malerische Karlsruhe, sondern vereint auch ein durchdachtes und ansprechendes Wohnkonzept. Mit gleich zwei Balkonen laden wir Sie ein, jeden Moment der Frische und des Ausblicks zu genießen. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, während das großzügige, offene Wohnzimmer einladend ist und Platz für vielfältige Lebensstile bietet.
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot, was nicht nur praktisch, sondern auch eine sorglose Lebensweise ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert!
Direkt neben der bekannten Höpfnerburg und gegenüber der Industrie- & Handelskammer (IHK) finden Sie hier Ihre neue Wohnung!
Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität lässt die Herzen vieler zukünftiger Mieter höherschlagen.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür hält die Straßenbahn, bereit, Sie im Nu in die lebendige Stadt, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zum Bahnhof zu bringen. Warum ich Ihnen diese Immobilie besonders ans Herz lege:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über das malerische Karlsruhe, sondern vereint auch ein durchdachtes und ansprechendes Wohnkonzept. Mit gleich zwei Balkonen laden wir Sie ein, jeden Moment der Frische und des Ausblicks zu genießen. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, während das großzügige, offene Wohnzimmer einladend ist und Platz für vielfältige Lebensstile bietet.
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot, was nicht nur praktisch, sondern auch eine sorglose Lebensweise ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert!
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104391
- Grundstücksgrößeca. 13.524 m²
- Anzahl Zimmer4
- Kaufpreis358.000,00 €
- Wohnflächeca. 119 m²
- Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerAndrea Gebauer
Kaufpreis
358.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Hier einige Highlights zur Immobilie.
- Viel Luft und viel Licht!
- Traumaussicht über Karlsruhe
- Zwei Blickgeschütze Loggia
- Drei große Schlafräume
- Luxus zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und jeweils zwei Toiletten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche! Perfekt.. Keine langen Dienstwege
- Ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Sonnen-Loggia!
- Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"
- Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!
- Optimale Verkehrsanbindung
- Viel Luft und viel Licht!
- Traumaussicht über Karlsruhe
- Zwei Blickgeschütze Loggia
- Drei große Schlafräume
- Luxus zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und jeweils zwei Toiletten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche! Perfekt.. Keine langen Dienstwege
- Ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Sonnen-Loggia!
- Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"
- Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!
- Optimale Verkehrsanbindung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis26.01.2026
-
Baujahr1975
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Herzlich willkommen in der Haid-und-Neu-Straße, einem begehrten Teil der Karlsruher Oststadt! Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngebieten, und das aus gutem Grund. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Hardtwald verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Doch das ist nicht alles – auch die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die mühelose Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, machen diese Adresse zu einem wahren Wohntraum.
Ein besonderes Highlight ist die kurze Distanz zur Universität – nur ein "Katzensprung" entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser fantastischen Lage zu leben.
Dank der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Stadtmenschen, die das Pulsieren der City hautnah erleben möchten. Erleben Sie den urbanen Lifestyle und gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu residieren, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität verspricht.
Ein besonderes Highlight ist die kurze Distanz zur Universität – nur ein "Katzensprung" entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser fantastischen Lage zu leben.
Dank der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Stadtmenschen, die das Pulsieren der City hautnah erleben möchten. Erleben Sie den urbanen Lifestyle und gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu residieren, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität verspricht.