Immobiliendetails

Attraktive Maisonettewohnung mit Loggia und Carport! Energieeffizienzklasse A+

76709 Kronau

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2020

Grundstücksfläche

ca. 671 m²

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem wahrhaftig einladenden Ort, der sich perfekt für Paare oder solche eignet, die bereits den Wunsch nach Familienzuwachs in einem warmen Nest hegen.
Auch fitte Best Ager, die Platz für Besuch wollen und ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen, werden diese komfortable Immobilie zu schätzen wissen.

Wie ein eigenes Haus bietet das beeindruckende Maisonette-Erlebnis drei Zimmer und eine sonnige Westloggia. Dank zahlreicher Extras bleiben keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso der Carport mit Wallbox.
Treten Sie ein, lassen Sie sich von einem Ambiente begeistern, in dem das Wohnzimmer nicht nur der Mittelpunkt, sondern das Herz des Familienlebens ist. Auf rund ca.40 m² können Sie hier wohnen, essen, grillen, die Sonne genießen und sich entspannen. Ein offener Raum, hell und einladend gestaltet, der alle Aspekte des Lebens vereint.
Die obere Etage dieses traumhaften Zuhauses birgt wahre Schätze für Ihre Familie. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer, mehr als nur ein Ort für die tägliche Pflege. Es wird zu einem privaten Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die hochwertigen Armaturen und die stilvolle Einrichtung verleihen diesem Raum eine Aura von Luxus und Wohlbefinden, die zu einem einzigartigen Rückzugsort für Ihre Liebsten werden.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104398
  • Grundstücksgröße
    ca. 671 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    443.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²
  • Endenergiebedarf
    18,6 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

443.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung


Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    18,6 kWh/(m²a)

Lage

Kronau befindet sich im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe und liegt zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Die derzeitige Einwohnerzahl der Gemeinde beläuft sich auf etwa 5.500.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5, die in nur 5 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine direkte Zugverbindung nach Karlsruhe, Heidelberg und Germersheim.

Die gute Infrastruktur der Gemeinde umfasst nicht nur Kindergärten, Schulen und Vereine, sondern bietet auch die Nähe zum Kurgebiet Bad Mingolsheim, das lediglich 5 Fahrminuten entfernt liegt.

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