Immobiliendetails

Schicke Dachwohnung mit eigenem Hobbyraum

75245 Neulingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Grundstücksfläche

ca. 526 m²

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1994 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnung verfügt über einen süd-orientierten Wohn-Ess-Bereich mit ca. 27 m² Wfl. und Ausgang zur schönen Dachterrasse (Grundfläche ca. 10 m²). Eine kleine ausgestattete Küche, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslicht-Bad komplettieren den Rundgang.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen in Verbindung mit der Südausrichtung für viel Licht. Insgesamt ist die Immobilie praktisch geschnitten, sehr wohnlich und außergewöhnlich gepflegt.

Ein weiteres Highlight ist der sehr gut nutzbare Hobbyraum mit ca. 21 m² Nutzfläche, der fest zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze.

Das Grundstück umfasst ca. 526 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104400
  • Grundstücksgröße
    ca. 526 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    225.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

225.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende, weitgehend baujahrtypische Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch

-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch)

-2-läufige, massive Podesttreppe mit Terrazzo-Belag

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatorenheizkörpern

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette, deckenhoch hell gefliest

-Kabel- und Sat-Anschluss

-Eingangstüre als Kunststoff-Glaselement

-Bodenbeläge überwiegend als Fliesen

-Tapeten

-Einbauküche

-Grundstücks-Einfriedigung, Zufahrt/Stellplätze mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    142,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

In guter Wohnlage im Ortsteil Göbrichen.

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