Immobiliendetails

Study Living - Pforzheim

75175 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2025

Wohnfläche

ca. 23 m²

Zimmer

1

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Pforzheim entstehen 109 Studentenappartements, welche vom Projektentwickler R & V Bau und Projekt GmbH errichtet werden. Die modernen und vollmöblierten 1-Zimmer-Appartements werden schlüsselfertig zum Sommersemester im März 2025 übergeben. Das mit Fernwärme beheizte Gebäude wird als BEG-Effizienzhaus 55EH errichtet.

Fünf oberirdische Geschosse sowie ein begrüntes Flachdach zeichnen die, dem Bauhausstil nachempfundene, Architektur aus. Für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren ist im Erdgeschoss zur Lindenstraße ein Backshop geplant.

Zwölf Tiefgaragenstellplätze versprechen ein stressfreies nach Hause kommen. Die Einfahrt hierzu befindet sich in der Parkstraße. Ebenfalls verfügt das Wohngebäude über 37 Außenstellplätze und 109 Fahrradstellplätze. Mit zwei Personenaufzügen erreicht man mühelos jede Etage.

Die Studentenappartements, welche sich auf eine Wohnfläche von 20 m² bis 44 m² erstrecken, stehen für einzigartigen Wohnkomfort mit funktionellen Raumkonzepten. Jede Einheit verfügt über eine Vollmöblierung und eine eigene Küchenzeile. Die Appartements sind mit modernen Materialien ausgestattet. Die multifunktionalen Einbaumöbel werden passend zu den individuellen Grundrissen maßgefertigt. Für Komfort bei Besuchen, sorgen die Video-Gegensprechanlagen in jeder Wohnung. Des Weiteren beinhalten die hochwertigen Appartements elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung für ein wohliges Raumklima.

Für eine ideale und lukrative Kapitalanlage garantieren wir ein Rundum-Sorglos-Paket, welches einen Mietservice beinhaltet. Freuen Sie sich zudem über einen Sanierungszuschuss in Höhe von 500 € / m² Wohnfläche.

Die rentablen und wertstabilen Studentenappartements sind genau das Richtige, um das eigene Vermögen in diesen turbulenten Zeiten zu schützen.

Weitere Grundrissbeispiele erhalten Sie unter: www.study-living-pur.de

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104202-002
  • Anzahl Zimmer
    1
  • Kaufpreis
    140.895,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 23 m²
  • Endenergiebedarf
    48,7 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nadine Kempf

Kaufpreis

140.895,00 €
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Ausstattungsbescheibung

EINRICHTUNGSLINIE: URBAN, SCHLICHT UND ZEITGEMÄSS.

DATEN & FAKTEN

• Echtholz-Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Boxspringbett
• Schreibtisch mit einem Stuhl
• Besuchertisch mit zwei Stühlen
• Kleiderschrank
• Hängeregale
• Steh- und Deckenleuchten
• Körperspiegel im Wohnbereich
• Wandspiegel im Bad
• 43 Zoll Flachbildfernseher
• Küchenpaket mit Kühlschrank, Spüle, Kochfeld, Mikrowelle etc. inklusive
• hochwertige Objektmöbel mit langlebiger Qualität

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Endenergiebedarf
    48,7 kWh/(m²a)

Lage

Die Großstadt Pforzheim mit rund 126 000 Einwohnern liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und zählt zum Oberzentrum
der Region Nordschwarzwald. Die nächst größeren Nachbarstädte sind Karlsruhe (ca. 25 km) und die Landeshauptstadt Stuttgart
(ca. 37 km).

Zahlreiche Arbeitgeber mit vielen Arbeitsplätzen machen Pforzheim und Umgebung zu einem lukrativen Wohn- und Arbeitsstandort. Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6.000 Studierenden, steht Pforzheim insbesondere für ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, Kulturund Sport.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von Pforzheim nach Mühlacker-Karlsruhe und Stuttgart beziehungsweise in den Schwarzwald nach Bad Wildbach sowie Horb am Neckar. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen.
Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 10 und 294 verlaufen durch das Stadtgebiet. Die Autobahn A8 von Karlsruhe nach Stuttgart, verläuft nördlich von der Großstadt. Die Hochschule für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht gehört zu den besten 13 Universitäten und Hochschulen Deutschlands. Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel, Waldshut und Schafhausen. Das Wohngebäude befindet sich direkt in der Lindenstraße 46 + 48.

Sie erreichen die Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. So können Sie die vielfältigen Restaurants, Bars und andere Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort genießen.

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