Immobiliendetails

Wohntraum der Extraklasse mit grandiosem Ausblick!

76534 Baden-Baden / Lichtental

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Wohnfläche

ca. 137 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf rund 137 m² Wohnfläche, mit herrlich großem Balkon und Weitblick ins Grüne!

Ein perfekt designtes Projekt, verteilt auf drei identische Häuser, bei insgesamt neun Wohneinheiten - in einem Wort beschrieben: Atemberaubend!

Mit allen Sinnen, für alle Sinne!

Diese exklusive Wohnung mit insgesamt drei Zimmern lässt jedes Herz höherschlagen: gehobene Ausstattung *, große Fensterfronten mit traumhaftem Ausblick, wunderschöner Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer (+Ankleideraum) und ein angrenzendes Masterbad werden Ihren Wünschen mehr als gerecht.
Der großzügige Balkon verleiht dazu, den Abend bei einem Glas Wein und herrlicher Aussicht im Freien ausklingen zu lassen. Das durchdachte Raumkonzept lässt zudem Ihren Möglichkeiten freien Lauf.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Luxusküche (nicht im Preis enthalten) sowie der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welche Sie jeden Tag aufs Neue ins Staunen versetzen wird.

Die moderne Bauweise verleiht der Wohnung hierbei einen außergewöhnlichen Charme.

Wünsche lassen sich nicht kontrollieren - man muss Sie sich erfüllen!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104407-002
  • Nutzfläche
    ca. 3 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    810.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 137 m²
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nadine Kempf

Kaufpreis

810.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

NEUBAUPROJEKT SCHÖNBLICK - Zuhause in Baden-Baden / Lichtental

Die Kombination aus modernem Design und Komfort schafft eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Diese Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Hier einige Highlights:

• Aluminiumfenster dreifach verglast
• Personenaufzug
• Hochwertiges Parkett Eiche im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
• Modernes Energiekonzept
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Klingelanlage mit Videoüberwachung
• PKW-Stellplatz für jede Einheit (zzgl. 19.500,- Euro)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    es besteht keine Pflicht!
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage

Herzlich willkommen in Baden-Baden / Lichtental, exklusives Leben mit Familien und Paaren, die es diskret und erholsam mögen.

Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch dem naheliegenden Bus erreichen Sie das Baden-Badener Zentrum in kürzester Zeit.

Der Ort Lichtental ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus.

Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit traumhaftem Blick und viel Charme unweit von Schloss Seelach entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort leicht zu erreichen. In der Geroldsauer Mühle können Sie nicht nur hervorragend essen, sondern auch hausgemachte Bioprodukte erwerben.

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