Immobiliendetails

Hell und freundlich wohnen!

75179 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Grundstücksfläche

ca. 2.890 m²

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei sehr gut geschnittene Zimmer, ein Wintergarten und eine voll ausgestattete Einbauküche.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und runden das charmante Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und WC, Schlafzimmer, Einbauküche mit sehr guter Ausstattung.

Ab 01.01.2024 beträgt das Hausgeld monatl. 307,00 € inkl. Rücklagen, Warmwasser, Heizung, usw.


Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104416
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.890 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    198.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Meike Bäder

Kaufpreis

198.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Laminatböden in allen Wohnräumen; sonst Fliesen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden (überwiegend modernisiert 2016)

- Modernes Badezimmer (umfassend modernisiert 2019)

- Gas-Zentralheizung

- südlich ausgerichteter Wintergarten

- Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    11.02.2029
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Wilferdinger Höhe, einer beliebten Gegend in Pforzheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum "Siloah". Ebenso ist die Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die Autobahnnähe ein großer Pluspunkt. Kurze Wege zu allem zum Leben notwendigen Einrichtungen sind hier gegeben!

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