Immobiliendetails

Gemütliche Eigentumswohnung in Grötzingen

76229 Karlsruhe-Grötzingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Grundstücksfläche

ca. 352 m²

Wohnfläche

ca. 139 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Diese funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise erstellt.

Die in der Hochparterre gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m² incl. Balkone. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet die Wohnung aufgrund ihres gut durchdachten Grundrisses eine sehr angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das 2000 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 36 m² verteilt, befinden sich hier zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für große Kinder, Gäste oder ein Büro. Eine separate Vermietung ist nicht gestattet.

Im Untergeschoss des Gebäudes stehen die Technikräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein Kellerraum und eine Garage sowie der Gemeinschaftsgarten runden das interessante Angebot ab.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 352 m², ist schön angelegt und gepflegt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104417
  • Grundstücksgröße
    ca. 352 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    349.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 139 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

349.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach mit Ziegeldeckung

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden

-Geschosstreppen massiv mit Werksteinbelag

-Elektroeinzelöfen mit Boiler

-HP: Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, Dusche, separates WC mit Handwaschbecken (in 2015 renoviert)

-DG: Duschbad mit WC und Handwaschbecken (in 2000 renoviert)

-Eingangstüre aus Metall mit Drahtglas, Innentüren als Holztüren

-Laminat, PVC, Fliesen (teilweise 2000 erneuert)

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung (gemeinschaftlich nutzbar)

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    57 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage.

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