Immobiliendetails

Exklusive Lage - Mitten im Dorf

75334 Straubenhardt-Feldrennach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

ca. 503 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Herzen von Feldrennach unsere Gewerbeimmobilie, in der bis vor einigen Jahren unsere ehemalige Bankgeschäftsstelle untergebracht war.

Das voll unterkellerte Geschäftshaus wurde ca. 1969 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ca. 1993 umgebaut und renoviert.

Vorhanden sind insgesamt ca. 151 m² Nutzfläche. Auf die bisherigen Bankräumlichkeiten im Erdgeschoss entfallen ca. 88 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss stehen Keller- und Registraturräume mit insgesamt ca. 63 m² zur Verfügung.

Das entwicklungsfähige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 503 m². Alternativ zur Büronutzung ist auch eine Nutzung als Ladengeschäft oder Praxis denkbar. Die weitere planerische Entwicklung ist nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) zu beurteilen und sollte mit der Baurechtsbehörde abgestimmt werden.

Ein attraktiver Standort mit vielen Vorteilen:

- Interessante Lage im Ortskern
- Alternative Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis
- Günstige Verkehrsanbindung
- Solide Massivbauweise.

Die Anlieger- und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Laden/Einzelhandel
  • Objekttyp
    Ladenlokal
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104421
  • Grundstücksgröße
    ca. 503 m²
  • Nutzfläche
    ca. 151 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    284.000,00 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

284.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

-Massivbauweise

-Leicht geneigtes Satteldach aus Kupfer

-Isolierverglaste Holzfenster

-Viertelgewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag

-Ölzentralheizung

-Ein WC mit Stand-Toilette, Sanitärfarbe weiß

-Bodenbeläge als Textilbeläge, Fliesenbeläge, PVC, Eingangsbereich in Naturstein

-Rauhfasertapeten

-Tresor

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.01.2033
  • Baujahr
    1969
  • Energieeffizienzklasse
    H

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feldrennach.

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