Immobiliendetails

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Gartenanteil und TG-Stellplatz

75210 Keltern-Dietlingen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Grundstücksfläche

ca. 2.425 m²

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Wohnung in angenehmer Wohnlage

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1995 in massiver und solider (Energieeffizienzklasse A) Bauweise erstellt.

Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zur Loggia bzw. Terrasse und dem als Sondernutzungsrecht zugeordneten nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Die Wohnung besticht besonders durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m² (ohne Anrechnung der beiden Loggien).

Im Untergeschoß befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und die Kellerräume der Wohnungen. Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz und ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien.

Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.425 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104422
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.425 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    279.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 87 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

279.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch, Gauben

-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden

-Treppenhaus mit massiven Treppenläufen und Granitbelag, Rauputz

-Elektrospeicherheizung als Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

-Innenliegendes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, wandhängende Toilette, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen. Sep. Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängender Toilette, Sanitärfarbe Petrol, halbhoch gefliest.

-TV/Internet Vodafone, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesenbeläge in der gesamten Wohnung

-Raufasertapeten

-Einbauküche

-Einfriedigung, Zufahrt TG/Zugang Haus mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.09.1929
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    43,2 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    A

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Dietlingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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