Immobiliendetails
Ihr Zuhause - geprägt von Geschichte und Charme!
76356 Weingarten (Baden)
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1926Grundstücksfläche
ca. 699 m²Wohnfläche
ca. 188 m²Zimmer
8Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in Weingarten, Baden, mit einer Wohnfläche von ca. 188 Quadratmetern.
Dieses Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Zimmern und einer Küche.
Die Gestaltung der Küche liegt in Ihren Händen, Sie können diese nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Das Haus verfügt, sofern man die Zimmer wieder aufteilt, über insgesamt 8 Zimmer, darunter das geräumige Wohn und Esszimmer im Obergeschoss, das aktuell über die gesamte Ebene erstreckt ist und von freigelegten Holzbalken geprägt ist. Dieses könnten Sie aber auch in mindestens zwei in sich abgeschlossene Zimmer aufteilen.
Mit Sicherheit werden Sie vor dem Einzug mindestens noch ein paar Schönheitsreparaturen durchführen. Das gesamte Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der einen idyllischen Rückzugsort in der Natur bietet.
Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen und Familienfeste veranstalten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein gemauerter Schopf und ein geräumiges Gartenhaus.
In Weingarten, Baden, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer charmanten Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Zimmern und einer Küche.
Die Gestaltung der Küche liegt in Ihren Händen, Sie können diese nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Das Haus verfügt, sofern man die Zimmer wieder aufteilt, über insgesamt 8 Zimmer, darunter das geräumige Wohn und Esszimmer im Obergeschoss, das aktuell über die gesamte Ebene erstreckt ist und von freigelegten Holzbalken geprägt ist. Dieses könnten Sie aber auch in mindestens zwei in sich abgeschlossene Zimmer aufteilen.
Mit Sicherheit werden Sie vor dem Einzug mindestens noch ein paar Schönheitsreparaturen durchführen. Das gesamte Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der einen idyllischen Rückzugsort in der Natur bietet.
Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen und Familienfeste veranstalten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein gemauerter Schopf und ein geräumiges Gartenhaus.
In Weingarten, Baden, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer charmanten Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypEinfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104429
- Grundstücksgrößeca. 699 m²
- Anzahl Zimmer8
- Kaufpreis449.000,00 €
- Wohnflächeca. 188 m²
- Endenergiebedarf275,4 kWh/(m²*a)
- Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerRobin Heine
Kaufpreis
449.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Offenes Wohn- und Esszimmer im OG
- Schönes Tageslichtbad mit Gaube, WC, Wanne und Dusche
- WC im EG und OG
- Balkon im OG
- Wandelbare Grundrisse auf Ihre Bedürfnisse
- Unterkellert
- Großes Grundstück
- Schopf und geräumiges Gartenhaus
- Schönes Tageslichtbad mit Gaube, WC, Wanne und Dusche
- WC im EG und OG
- Balkon im OG
- Wandelbare Grundrisse auf Ihre Bedürfnisse
- Unterkellert
- Großes Grundstück
- Schopf und geräumiges Gartenhaus
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.09.2033
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Baujahr2009
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf275,4 kWh/(m²*a)
Lage
Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt in Weingarten, Baden, einem Wohnort, der für seine malerische Umgebung und Lebensqualität geschätzt wird. Hier finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Weingarten ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und die Nähe zu Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die Nähe zum Rhein und dem Schwarzwald eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis zu Wassersportaktivitäten.
Die hervorragenden Anbindungen an die Autobahn A5 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg. Weingarten ist somit ein idealer Ort für Pendler, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Weingarten ist bekannt für seine idyllischen Weinberge und die Nähe zu Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die Nähe zum Rhein und dem Schwarzwald eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis zu Wassersportaktivitäten.
Die hervorragenden Anbindungen an die Autobahn A5 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg. Weingarten ist somit ein idealer Ort für Pendler, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.