Immobiliendetails

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

75181 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 1.535 m²

Objektbeschreibung

Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll

Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.

Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

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Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Büro und Lagergebäude
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104436
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.535 m²
  • Nutzfläche
    ca. 1.108 m²
  • Kaufpreis
    1.850.000,00 €
  • Endenergiebedarf
    265,7 kWh/(m²a)
  • Bürofläche
    ca. 1.108 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Mara Schweizer

Kaufpreis

1.850.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    14.09.2034
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergiebedarf
    265,7 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.

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