Immobiliendetails

Attraktives Einfamilienhaus in Kandel!

76870 Kandel

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 500 m²

Wohnfläche

ca. 149 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kandel!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 500 m² in zweiter Reihe. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, wobei besonders die liebevolle Pflege und die moderne, hochwertige Ausstattung ins Auge fallen.

Eines von vielen Highlights des Hauses ist zweifellos der moderne Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick in den attraktiven Garten ermöglicht. Der Garten selbst begeistert durch seine herrliche Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit insgesamt 5 Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Wohnbereich punktet mit einem nagelneuen Pelletofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für gemütliche Stunden vor dem Kamin sorgt.

Die hochwertige Küche ist bereits inklusive und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Wohntraum, der modernen Komfort mit einem gepflegten Ambiente verbindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Juwel näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104454
  • Grundstücksgröße
    ca. 500 m²
  • Nutzfläche
    ca. 60 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    590.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 149 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

590.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- moderner Wintergarten
- voll unterkellert
- große Loggia
- traumhafter Garten
- hochwertige Küche
- neuer Pelletofen
- teilw. elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- separates WC
- großes Tageslichtbad
- Garage mit Zugang in den Garten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    20.11.2033
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    128 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Herzlich willkommen in Kandel!
Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundesstraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen.
Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage von Kandel. Zu Fuß erreichen Sie den Kandeler Bahnhof in max. 5 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie Landau und Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka oder ein Drogeriemarkt sind in der direkten Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nicht nur Lebensmittel, sondern auch Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung und vieles mehr finden Sie auf der Kandeler Hauptstraße. Diese erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Des Weiteren gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alles, was Sie sonst so benötigen. Ihre Kinder können zu Fuß zur Schule gehen. Auch der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

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