Immobiliendetails

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

76275 Ettlingen / Ettlingenweier

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 652 m²

Wohnfläche

ca. 103 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese wundervolle 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 102,98 m² Fläche erwartet Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1982. Ein Ort, an dem Gemütlichkeit und Modernität harmonisch aufeinandertreffen.

Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Einbauküche zur Verfügung. Der Charme der Wohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit dem exzellenten Zustand verspricht ein behagliches Wohnambiente.

Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien. Diese grüne Oase verspricht einen bleibenden positiven Eindruck und eignet sich ideal für Familienaktivitäten, Grillabende oder sogar für ein Trampolin, das spielerische Freude für die Kinder garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.

Zusätzlich bietet die Immobilie Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Waschküche, einen abschließbaren Kellerraum und eine großzügige Garage. Alles, um Ihren Wohntraum zu komplettieren und Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei, sodass Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, um die einladende Atmosphäre dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir sind sicher, dass Sie von Anfang an positiv überrascht sein werden.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Hochparterre
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104490
  • Grundstücksgröße
    ca. 652 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    399.500,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Endenergiebedarf
    190,9 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

399.500,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Hier einige Highlights zur Immobilie:

- Ruhig und doch zentral
- Praktische Grundrissaufteilung, clevere Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage mit elektrischem Garagentor ermöglicht eine bequeme Zufahrt
- Grünes Gartenparadies direkt vor Ihrer Haustür
- Kühlender See in unmittelbarer Nähe
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Ein weiteres Plus Gäste-WC mit Tageslicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    31.10.2033
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    190,9 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Ettlingenweier selbst ist gekennzeichnet durch den dörflichen Charakter mit umliegenden, teilweise landwirtschaftlich genutzten Frei- und Waldflächen.
Die Entfernung zur Ettlinger Innenstadt beträgt nur ca. 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort.

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