Immobiliendetails
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
76275 Ettlingen / Ettlingenweier
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1982Grundstücksfläche
ca. 652 m²Wohnfläche
ca. 103 m²Zimmer
5Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese wundervolle 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 102,98 m² Fläche erwartet Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1982. Ein Ort, an dem Gemütlichkeit und Modernität harmonisch aufeinandertreffen.
Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Einbauküche zur Verfügung. Der Charme der Wohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit dem exzellenten Zustand verspricht ein behagliches Wohnambiente.
Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien. Diese grüne Oase verspricht einen bleibenden positiven Eindruck und eignet sich ideal für Familienaktivitäten, Grillabende oder sogar für ein Trampolin, das spielerische Freude für die Kinder garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.
Zusätzlich bietet die Immobilie Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Waschküche, einen abschließbaren Kellerraum und eine großzügige Garage. Alles, um Ihren Wohntraum zu komplettieren und Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei, sodass Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, um die einladende Atmosphäre dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir sind sicher, dass Sie von Anfang an positiv überrascht sein werden.
Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Einbauküche zur Verfügung. Der Charme der Wohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit dem exzellenten Zustand verspricht ein behagliches Wohnambiente.
Der großzügige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien. Diese grüne Oase verspricht einen bleibenden positiven Eindruck und eignet sich ideal für Familienaktivitäten, Grillabende oder sogar für ein Trampolin, das spielerische Freude für die Kinder garantiert. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.
Zusätzlich bietet die Immobilie Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Waschküche, einen abschließbaren Kellerraum und eine großzügige Garage. Alles, um Ihren Wohntraum zu komplettieren und Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei, sodass Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin, um die einladende Atmosphäre dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir sind sicher, dass Sie von Anfang an positiv überrascht sein werden.
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypHochparterre
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104490
- Grundstücksgrößeca. 652 m²
- Anzahl Zimmer5
- Kaufpreis399.500,00 €
- Wohnflächeca. 103 m²
- Endenergiebedarf190,9 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerAndrea Gebauer
Kaufpreis
399.500,00 €
Ausstattungsbescheibung
Hier einige Highlights zur Immobilie:
- Ruhig und doch zentral
- Praktische Grundrissaufteilung, clevere Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage mit elektrischem Garagentor ermöglicht eine bequeme Zufahrt
- Grünes Gartenparadies direkt vor Ihrer Haustür
- Kühlender See in unmittelbarer Nähe
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Ein weiteres Plus Gäste-WC mit Tageslicht
- Ruhig und doch zentral
- Praktische Grundrissaufteilung, clevere Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage mit elektrischem Garagentor ermöglicht eine bequeme Zufahrt
- Grünes Gartenparadies direkt vor Ihrer Haustür
- Kühlender See in unmittelbarer Nähe
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Ein weiteres Plus Gäste-WC mit Tageslicht
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis31.10.2033
-
Baujahr1982
-
PrimärenergieträgerÖl
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Endenergiebedarf190,9 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage.
Ettlingenweier selbst ist gekennzeichnet durch den dörflichen Charakter mit umliegenden, teilweise landwirtschaftlich genutzten Frei- und Waldflächen.
Die Entfernung zur Ettlinger Innenstadt beträgt nur ca. 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort.
Ettlingenweier selbst ist gekennzeichnet durch den dörflichen Charakter mit umliegenden, teilweise landwirtschaftlich genutzten Frei- und Waldflächen.
Die Entfernung zur Ettlinger Innenstadt beträgt nur ca. 3 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort.