Immobiliendetails

ALL-INCLUSIVE - Hier ist alles dabei - Optionale Hallenteil möglich.

76534 Baden-Baden

Daten und Fakten zur Immobilie

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Welt der grenzenlosen Kreativität und Innovation! Diese außergewöhnliche Immobilie, ein wahrhaftiges Meisterwerk der Architektur, ist weit mehr als nur ein Ort, um zu arbeiten – es ist ein Raum, um Ihre Visionen in die Realität zu verwandeln.
Das Gebäude selbst ist ein Kunstwerk, das die Grenzen der Vorstellungskraft sprengt.

Die atemberaubende Architektur zieht jeden Blick auf sich und zeigt, dass in diesem Raum Innovation und Kreativität großgeschrieben werden. Hier wird die Arbeitsumgebung zur Inspirationsquelle.

Doch das ist noch nicht alles. Das wahre Highlight ist der Solar-Pavillon, der sich sanft mit der Sonne dreht. Dieser einzigartige Arbeitsraum ermöglicht es Ihnen, sich kontinuierlich an die Bewegung des Tageslichts anzupassen und die Natur in Ihren Arbeitsalltag zu integrieren. Ein Büro, das im Einklang mit der Natur steht und Ihre Produktivität steigert.

Und das Beste daran? Die Miete ist all-inclusive, einschließlich Strom, Möbel und Internet. Machen Sie sich keine Gedanken über separate Rechnungen – konzentrieren Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit, ohne sich um die Details kümmern zu müssen.

Die räumliche Aufteilung ist perfekt ausbalanciert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Besprechungsraum sowie moderne Sanitäranlagen. Im Obergeschoss stehen Büroflächen, Lagermöglichkeiten und eine Technik-Ecke zur Verfügung. Die transparente Aufteilung schafft eine harmonische Arbeitsatmosphäre.

Dieser Arbeitsraum wird komplett möbliert vermietet, einschließlich Tischen, Stühlen und Lampen. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Projekte zu konzentrieren, ohne sich um Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. Heizung nach Wahl: Infrarot oder der gemütliche Schwedenofen.

Optional steht Ihnen eine 65 m² große Halle zur Verfügung, die zu einem attraktiven Preis gemietet werden kann, falls Sie zusätzlichen Raum benötigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104512
  • Nutzfläche
    ca. 125 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Bürofläche
    ca. 125 m²
  • Mieterprovision
    3,57 Monatsmieten
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

Ausstattungsbescheibung

- Außergewöhnliche Architektur
- Solar-Pavillion, der sich mit der Sonne dreht
- All-inclusive-Miete inkl. Strom, Möbel und Internet
- EG: Sanitär und Besprechung / Empfang
- OG: Büro + Lager + Technik
- Schwedenofen
- voll möbliert (Tische, Stühle, Lampen)
- Heizung über Infrarot oder Schwedenofen
- Sehr helle Räume
- bis zu 5 Stellplätze im Mietpreis inbegriffen
- Bahnhofsnähe
- Optional: Halle mit 65 m² zu 4,50 €/m² mitzumieten
- langfristiger Mieter gewünscht
  • Primärenergieträger
    Elektro

Lage

Die wechselvolle Geschichte des Reblandes – in der kleinen Reblandgemeinde Steinbach ist sie buchstäblich in Stein gemeißelt. Sie beginnt mit den alten Römern, die bekanntlich einen Blick für zentral und schön gelegene Plätze hatten. Weil sich genau hier zwei bedeutende Heerstraßen kreuzten – jene von Basel nach Mainz und die von Straßburg (Argentoratum) kommende, nach Aquae Aureliae, dem heutigen Baden-Baden führende – erbauten und unterhielten sie an diesem Ort eine Poststation.

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