Immobiliendetails

Einladendes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial!

76297 Stutensee

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

ca. 631 m²

Wohnfläche

ca. 145 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Einladendes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial!

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie, die sich in einer begehrten Feldrandlage befindet und einen unvergleichlichen, unverbauten Ausblick bietet. Diese verkehrsgünstig gelegene, großzügige Immobilie präsentiert sich auf einem einladenden Grundstück, das ideale Voraussetzungen für entspannte Familienabende bietet. Zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten sowie eine zusätzliche Doppelgarage ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Anwesens.

Das Herzstück des Hauses ist sein durchdachter Grundriss, der eine flexible Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus ermöglicht. Ein hochwertiges Fertighaus mit geschickter Raumaufteilung erwartet Sie hier. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Liebhaber von handwerklichen Aktivitäten steht im Keller ein geräumiger Hobbyraum bereit. Die Fenster wurden größtenteils um das Jahr 2006 erneuert, während die Tageslichtbäder mit angenehmer Größe punkten.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, bietet jedoch enormes Potenzial zur Sanierung und Entfaltung ihrer vollen Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und das Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.

Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl hinsichtlich Lage als auch Potenzial überzeugt. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in ihren Bann ziehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104517
  • Grundstücksgröße
    ca. 631 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    380.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 145 m²
  • Endenergiebedarf
    257,1 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Ansprechpartner
    Denis Alihodzic

Kaufpreis

380.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Feldrandlage
- Weiter unverbauter Blick
- Verkehrsgünstige Lage
- Bebauungsplan liegt vor
- GRZ bei 0,4
- GFZ bei 0,5
- Offene Bauweise
- Großzügiges Grundstück für tolle Familienabende
- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Weitere Doppelgarage vorhanden
- Nutzungsmöglichkeit als Ein- bis Zweifamilienhaus
- Qualitatives Fertighaus
- Geschickter Grundriss
- Terrasse mit Gartenzugang
- Hobbyraum im Keller
- Fenster großteils aus dem Jahr ca. 2006
- Tageslichtbäder mit angenehmer Größe
- Derzeit vermietet
- Sanieren und maximales Potential schöpfen!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    14.10.2028
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    257,1 kWh/(m²a)

Lage

Willkommen in Stutensee-Friedrichstal, einem malerischen Ort mit einer perfekten Mischung aus idyllischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Diese begehrte Lage im nördlichen Baden-Württemberg besticht durch ihre Naturverbundenheit und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Friedrichstal, als ein Stadtteil von Stutensee, bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, lädt die friedliche Atmosphäre zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Landschaft ist geprägt von einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die sich ideal für Aktivitäten in der Natur eignen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe und Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Gegend bei.

Die charmante und freundliche Nachbarschaft verleiht dem Ort eine angenehme Lebensqualität. Hier können Bewohner das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit genießen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.

Stutensee-Friedrichstal ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und ein ausgewogenes Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund stehen. Entdecken Sie eine lebendige und doch entspannte Umgebung, die perfekt ist, um ein Zuhause aufzubauen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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