Immobiliendetails

Weitblick über Karlsruhe - Kapitalanlage mitten in der Stadt!

76133 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Weitblick über Karlsruhe - Kapitalanlage mitten in der Stadt!

Diese geräumige 4 Zimmer-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 99 m² viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Sie liegt im 13. Stock des Mehrparteienhauses und bietet durch Ostausrichtung einen hervorragend Weitblick über die Südweststadt.

Bequem erreicht man die Wohnung über einen der beiden Aufzüge. Eintretend in die geräumige Diele mit Einbauschrank findet sich linker Hand ein Gäste-Bad mit Dusche und rechter Hand das große Wohn/ Esszimmer mit durchgehender Fensterfront mit Zugang zur Loggia von hier hat man einen atemberaubender Fernblick über die Südweststadt.
Ebenfalls von der Diele erreichbar sind die Küche mit funktionaler Einbauküche und kleinem Vorratsraum. Hier besteht auch die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Die Schlafberiche sind vom Wohnbereich durch eine Tür abgetrennt. Hier befindet sich das Kinderzimmer oder Büro , sowie das zweite Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Auch hier besticht der Ausblick über die Dächer Karlsruhes.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot, was nicht nur praktisch, sondern auch eine sorglose Lebensweise ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104549
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    380.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Kathinka Baumert-Wankmüller

Kaufpreis

380.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Hier einige Highlights zur Immobilie.

- Viel Luft und viel Licht!
- Traumaussicht über Karlsruhe
- Blickgeschütze Loggia
- Zwei Schlafräume
- zwei Badezimmer mit Dusche oder Wanne und jeweils einer Toilette
- Waschmaschinenanschluss in der Küche! Perfekt. Keine langen Dienstwege.
- Ein großer offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Sonnen-Loggia!
- Geräumiger Kellerraum für alles "Nicht-Alltägliche"
- Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz bietet Unterschlupf für Ihr Auto!
- Optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Durch die ideale Stadtlage erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarem Umfeld und leicht zu Fuß. Dank der ungefähr 250 m entfernten S-Bahn-Haltestelle sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, und auch die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Generell ist die Straßenverbindung zu den Bundes- und Landesstraßen vorbildlich.

In der Weststadt befinden sich zudem repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtz-Gymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.

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