Immobiliendetails

Schöne bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwann

75334 Straubenhardt-Schwann

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Grundstücksfläche

ca. 2.776 m²

Wohnfläche

ca. 61 m²

Zimmer

2,5

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ca. 1992 in massiver Bauweise erstellten Gebäudes mit Satteldach und Gauben. Das Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen liegt in zurückversetzter, ruhiger Lage.

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche incl. Balkon einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weiteren Stauraum bietet der große Kellerraum der Wohnung im Untergeschoß. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das angelegte und gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.776 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104551
  • Grundstücksgröße
    ca. 2.776 m²
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Kaufpreis
    175.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 61 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

175.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach mit Dachgauben, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, Sanitärgegenstände in beige, raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden

-TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche hell

-Fliesen und Vinyl

-Rauhfasertapeten

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    05.11.2029
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens mit ein paar Schritten. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebauung gekennzeichnet.

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