Immobiliendetails

Ihr Traumhaus im Herzen von Muggensturm

76461 Muggensturm

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Grundstücksfläche

ca. 831 m²

Wohnfläche

ca. 203 m²

Zimmer

7

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen Ihr Traumhaus im Herzen von Muggensturm vorstellen:

Das 2016 kernsanierte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet: Auf drei Etagen hat es insgesamt sieben gemütliche Zimmer, die sich geschickt auf insgesamt rund 203 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume wurden zum großen Teil ausgebaut und bieten Ihnen jede Menge weitere nützliche Nebenräume - das macht es praktisch, Ihren Wohnraum zu erweitern, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen und Ihren liebsten Hobbies auszuleben.

Für wen kommt dieses Immobilienangebot infrage? Wir sehen hier junge Familien oder manche, die es noch werden wollen. Sie legen sowohl Wert auf eine familiär optimale Umgebung als auch auf eine gute Infrastruktur sowie der Nähe zur Natur.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104584
  • Grundstücksgröße
    ca. 831 m²
  • Anzahl Zimmer
    7
  • Kaufpreis
    1.090.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 203 m²
  • Endenergiebedarf
    122,5 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Madleine Göppert

Kaufpreis

1.090.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Eigentümer haben im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2016 viel Wert auf eine hochwertige Ausstattungder Immobilie gelegt. Die Immobilie befindet sich innen in einem sehr gepflegte und modernen Zustand.

Hier einige Details zur Ausstattung:

- Kernsaniert im Jahr 2016
- 831 m² Grundstücksfläche
- 203 m² Wohnfläche
- Größzügiger Garten mit Platz für all Ihre Vorstellungen
- Wohnraum über drei Etagen
- Freistehend und vollständig unterkellert
- Vollständig ausgebauter Keller
- Edles Echtholz-Parkett sowie Fliesen in den Wohnräumen
- Zentralheizung
- 4 Schlafzimmer
- großes Wohlfühlbadezimmer
- Weiteres Duschbad sowie separates Gäste-WC
- Großer Garten mit ausreichend Platz für Ihre Familie
- 2016 erbaute Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    122,5 kWh/(m²a)

Lage

Willkommen in Muggensturm, wo die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit perfekt gelingt.

Muggensturm, eine charmante Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, lädt ein zu einem Leben in idyllischer Umgebung. Mit dem Neubaugebiet wird diese Region zu einem Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

Das Leben in Muggensturm ist geprägt von einer herzlichen Gemeinschaft, in der sich Alt und Jung wohlfühlen können. Hier gibt es nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, macht Muggensturm zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine schnelle Anbindung an Rastatt und Karlsruhe wünschen.

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