Immobiliendetails

Wohnhaus mit Scheune und Ausbaureserve

75449 Wurmberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1948

Grundstücksfläche

ca. 395 m²

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Scheune wurde ursprünglich Anfang des 18. Jahrhunderts erstellt und ca. 1948 wieder aufgebaut. Nach einem Brandschaden im Jahr 2007 erfolgte eine um-fassende Sanierung der Wohnräume im Obergeschoss. Diese sind sofort beziehbar.

Die Immobilie verfügt über großzügige Nutzräume (Keller, Heizraum, Werkstatt) im Erdgeschoss, einen großen, ausbaufähigen Speicher sowie über eine angebaute Scheune.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vorhanden sind ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Veranda, ein Bad und 2 weitere Zimmer.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss ist genügend Ausbaureserve für weitere Kinderzimmer vorhanden.

Hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Garten hinter dem Haus und der tolle Blick ins Grüne.
Das Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 395 m².

Ein Anwesen mit Potential! Anschauen lohnt sich ...

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104609
  • Grundstücksgröße
    ca. 395 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²
  • Endenergiebedarf
    247 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

299.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen

-Massivbauweise, teilw. Fachwerk, Fassadendämmung - ca. 5 cm, Holzbalkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung, großer ausbaufähiger Dachraum/Speicher, ungedämmt

-Im Obergeschoss isolierverglaste Kunststofffenster in weiß von 2007 mit Rollläden

-Holztreppen

-Öl-Zentralheizung von 2007 mit zentraler Warmwasserbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Anschluß für die Waschmaschine, 2007 renoviert

-Bodenbeläge großteils in Laminat oder Fliesen

-Tapeten

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.01.2034
  • Baujahr
    1948
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    247 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Wurmberg. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum befindet sich nur einige Gehminuten entfernt.

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