Immobiliendetails

Exklusive Wohnung im Herzen von Reichenbach

76337 Waldbronn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2019

Grundstücksfläche

ca. 242 m²

Wohnfläche

ca. 91 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause?
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Reichenbach in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 2019 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich und offener Küche und dem Zugang zum südwestorientierten großen Balkon. Zwei Zimmer, das moderne Tageslichtbad und ein separates WC machen die Wohnung perfekt.

Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Komfortwohnung.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 242 m²

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104619
  • Grundstücksgröße
    ca. 242 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    449.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²
  • Endenergiebedarf
    26,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

449.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Außenwände mit 36 cm Hochlochziegel

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Gauben

-Isolierverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), elektrische Rollläden

-Massivtreppe EG - DG mit Granitbelag, Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf

-Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wasserenthärtungsanlage

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, bodengleiche große Dusche, wandhängendes WC, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände in weiß, teilweise raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
-Sep. Gäste WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände in weiß, 1,20 cm hoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß

-Fliesen und Vinylbodenbeläge

-Raufasertapeten

-Einbauküche (Schüller XL Systema-Form Bj. ca. 2021)

Für die Wohnung besteht vom Bauträger noch eine Gewährleistungsfrist bis Dezember 2025.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    03.05.2031
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    26,4 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Reichenbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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