Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst

75446 Wiernsheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1921

Grundstücksfläche

ca. 220 m²

Wohnfläche

ca. 121 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Scheune wurde bereits ca. 1921 erstellt und ca. 1933 nach einem Brand wieder aufgebaut sowie aufgestockt.

Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m² inkl. Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzräume: Werkstatt mit Kaminofen und Tageslicht, Keller, Waschküche, Abstellraum/ehem. Garage/Stall.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf die Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Tageslichtbad und ein sep. WC. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 400,-- Euro.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 58 m²) ist derzeit nicht bewohnt. Sie verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein sep. WC sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in den großen Dachboden. Hier ist noch genügend Platz für den Ausbau von Kinderzimmern vorhanden.
Die Wohnräume verfügen über normale Deckenhöhen.

Die zur Immobilie gehörende Scheune rundet das Angebot ab.

Das Grundstück mit Hof und Scheune umfasst eine Fläche von ca. 220 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104626
  • Grundstücksgröße
    ca. 220 m²
  • Nutzfläche
    ca. 138 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    229.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 121 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

229.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise und Fachwerk, Geschossdecken als Holz-Balkendecken

-Satteldach mit Ziegeldeckung, ausbaufähiger Dachraum, nicht isoliert

-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß

-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

-großes Tageslichtbad im OG mit Dusche und Badewanne, sep. WC
Tageslichtbad im DG mit Dusche, WC sep.

-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge im OG: Fliesen, Parkett, Laminat; DG: PVC, Fliesen

-Tapeten, teilw. Holzdecken

-Einbauküche im DG, Kaminofen im EG (Werkstatt), Scheune

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    05.08.2033
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergieverbrauch
    92,15 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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