Immobiliendetails

Solide und bezugsfreie Wohnung in Langensteinbach

76307 Karlsbad / Langensteinbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Grundstücksfläche

ca. 775 m²

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2,5

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1984 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit einem ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einer kleinen Abstellkammer. Vorhanden sind ca. 66 m² Wohnfläche incl. der nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren Dachterrasse.

Ein Kellerraum sowie eine Garage im Haus runden das Angebot ab. Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes ein großer gemeinschaftlicher Hobby- bzw. Trockenraum zur Verfügung.

Das angelegte Grundstück umfasst ca. 775 m².

Hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104645
  • Grundstücksgröße
    ca. 775 m²
  • Anzahl Zimmer
    2,5
  • Kaufpreis
    235.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 66 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

235.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

-3-fach verglaste weiße Kunststoff- und Dachflächenfenster (Bj. ca. 2015 und 2018), Rollläden bzw. Außenrollläden

-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Werksteinbelag

-Pelletheizung (Bj. ca. 2009) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-WC, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in beige, raumhoch gefliest mit hellbraunen Fliesen

-DSL verfügbar

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen und Parkett

-Tapeten und Raufaser

-Zugang/-fahrt mit Betonwerksteinpflaster, Nutz- und Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    05.10.2033
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergieverbrauch
    69,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.

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