Immobiliendetails

Bieterverfahren: Attraktive Investmentmöglichkeit für Bauherren und Investoren

76131 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

ca. 872 m²

Wohnfläche

ca. 269 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN

Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist.
Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch.

Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim.

Gerne laden wir Sie zur offenen Besichtigung ein.
Wir begrüßen Sie am:

29.06.2024 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104651
  • Grundstücksgröße
    ca. 872 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Wohnfläche
    ca. 269 m²
  • Endenergiebedarf
    252,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Andrea Gebauer

Kaufpreis

Ausstattungsbescheibung

- Zwei Grundstücke mit Mehrfamilienhaus und Entwicklungspotenzial
- Drei leerstehende Wohneinheiten mit insgesamt ca. 207 qm Wohnfläche und Ausbaupotential
- Attraktive Lage mit Potenzial für Wertsteigerung
- Nach Renovierung erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000 €
- Entwicklungsmöglichkeit durch geschickte Sanierung und Neubau
- Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 qm
- Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 150 qm

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    25.03.2034
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    252,2 kWh/(m²a)

Lage

Traumlage in Karlsruhe - mitten im ruhigen und sonnigen Rintheim. Stadtnah & doch ruhig und im Grünen - ein Wohntraum zum Greifen nahe!

Gleich zwei S-Bahn-Haltestellen in 5 Minuten Entfernung, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die Innenstadtnähe machen diese Immobilie für Jung und Alt so attraktiv!

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.