Immobiliendetails

Ebenerdige Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Wildbad

75323 Bad Wildbad

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Grundstücksfläche

ca. 436 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit vielen Optionen

In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.

Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.

Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:

- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.

Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.

Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.

Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.

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Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104680
  • Grundstücksgröße
    ca. 436 m²
  • Nutzfläche
    ca. 15 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    135.000,00 €
  • Bürofläche
    ca. 92 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jennifer Schullerus

Kaufpreis

135.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

- Bauweise: Massivbauweise
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: Helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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